商鋪定金合同協(xié)議書

商鋪定金合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方支付定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、定金金額乙方為表示購買該商鋪的誠意，自愿向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。二、支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：開戶銀行______，賬號(hào)______，賬戶名______）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-自收到定金之日起，甲方應(yīng)妥善保管該商鋪，不得擅自將該商鋪出售、出租或設(shè)置任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方。-甲方應(yīng)保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛、抵押、查封等影響乙方購買的情況。如因甲方原因?qū)е略撋啼伄a(chǎn)權(quán)存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并雙倍返還乙方已支付的定金。-在雙方約定的正式買賣合同簽訂前，甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行了解、查看等相關(guān)事宜。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方在支付定金后，享有在約定時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商并簽訂正式商鋪買賣合同的權(quán)利。-乙方應(yīng)按照本協(xié)議及后續(xù)正式買賣合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，如按時(shí)支付購房款等。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式買賣合同或因乙方自身原因?qū)е聼o法完成交易，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。四、正式買賣合同簽訂雙方約定在[具體日期]前，就該商鋪的買賣事宜簽訂正式的《商鋪買賣合同》。屆時(shí)，乙方支付的定金將轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間簽訂正式合同，雙方應(yīng)協(xié)商另行確定簽訂時(shí)間。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于定金金額______%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若因政府行為、法律法規(guī)調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年___