個人土地抵押合同標準文本

個人土地抵押合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方因資金周轉需要，愿意將其名下位于____________________的土地（以下簡稱“抵押土地”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押土地基本情況

1.抵押土地位于____________________，土地證號為____________________。

2.抵押土地面積：____________________平方米。

3.抵押土地用途：____________________。

二、抵押金額及期限

1.抵押金額：人民幣____________________元整。

2.抵押期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

三、抵押物權利義務

1.甲方保證抵押土地權屬清晰，不存在任何爭議和權利瑕疵。

2.甲方應保證抵押土地在抵押期間不得轉讓、出租、抵押或設定其他權利負擔。

3.乙方有權在抵押期限內對抵押土地進行查封、凍結、扣押等法律手段，以確保抵押債權的實現(xiàn)。

4.甲方應按時償還抵押債務，如甲方未按時償還，乙方有權依法行使抵押權。

四、抵押物的保管與使用

1.抵押物在抵押期間由甲方負責保管，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處分抵押物。

2.甲方在使用抵押物時，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害抵押物的安全和使用價值。

五、違約責任

1.甲方如未按時償還抵押債務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的____________________%。

2.甲方如違反本合同約定，擅自處分抵押物，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他相關文件

甲方（抵押人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔保人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方因資金周轉需要，愿意將其名下位于____________________的土地（以下簡稱“抵押土地”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押。同時，為保障乙方的債權安全，丙方同意作為擔保人，對甲方的抵押債務承擔連帶保證責任。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押土地基本情況

1.抵押土地位于____________________，土地證號為____________________。

2.抵押土地面積：____________________平方米。

3.抵押土地用途：____________________。

二、抵押金額及期限

1.抵押金額：人民幣____________________元整。

2.抵押期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

三、抵押物權利義務

1.甲方保證抵押土地權屬清晰，不存在任何爭議和權利瑕疵。

2.甲方應保證抵押土地在抵押期間不得轉讓、出租、抵押或設定其他權利負擔。

3.乙方有權在抵押期限內對抵押土地進行查封、凍結、扣押等法律手段，以確保抵押債權的實現(xiàn)。

4.甲方未按時償還抵押債務，乙方有權要求丙方承擔連帶保證責任。

四、丙方責權利

1.丙方對本合同約定的抵押債務承擔連帶保證責任。

2.丙方有權要求甲方提供與抵押債務相當?shù)膿！?/p>

3.丙方有權在甲方未按時償還抵押債務時，先行墊付，并要求甲方償還。

4.丙方有權在甲方違約時，解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

五、甲方權益

1.甲方有權在抵押期間使用抵押土地，但不得損害其使用價值。

2.甲方有權在抵押債務全部清償后，要求解除抵押，并辦理相關注銷手續(xù)。

3.甲方有權要求丙方在履行保證責任后，向其追償。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時放款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的____________________%。

2.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自處置抵押土地，應承擔相應的法律責任。

3.乙方在抵押期限內，不得收取抵押物的使用費、收益等。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保人介入本合同，旨在保障乙方的債權安全，降低交易風險。同時，丙方的加入，也使得甲乙雙方在簽訂合同時更加謹慎，有利于維護各方的合法權益。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為抵押人，在本合同中處于主導地位。甲方通過設定抵押，獲得資金支持，實現(xiàn)自身發(fā)展。同時，甲方在合同中享有多項權益，有利于保障其在抵押期間的合法權益。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方身份證復印件

5.其他相關文件

甲方（抵押人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（擔保人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（借款人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（出借人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔保人）：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方因資金周轉需要，愿意以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，向乙方借款人民幣____________________元整（以下簡稱“借款本金”）。乙方同意出借，丙方同意作為擔保人，對甲方的借款債務承擔連帶保證責任。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)基本情況

1.抵押房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.抵押房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米。

3.抵押房產(chǎn)用途：____________________。

二、借款金額及期限

1.借款本金：人民幣____________________元整。

2.借款期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

三、借款利息及還款方式

1.借款利息：按年利率____________________%計算，每年支付一次。

2.還款方式：甲方應按約定的還款計劃，按時足額償還借款本金及利息。

四、丙方責權利

1.丙方對本合同約定的借款債務承擔連帶保證責任。

2.丙方有權要求甲方提供與借款債務相當?shù)膿！?/p>

3.丙方有權在甲方未按時償還借款時，先行墊付，并要求甲方償還。

4.丙方有權在甲方違約時，解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

五、乙方權益

1.乙方有權在借款期限內收取借款利息，并有權在甲方違約時，采取法律手段追討借款本金及利息。

2.乙方有權在借款期限內對抵押房產(chǎn)進行查封、凍結、扣押等法律手段，以確保借款債權的實現(xiàn)。

3.乙方有權在借款到期后，要求甲方提前償還全部借款本金及利息。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時償還借款本金及利息，應向乙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的____________________%。

2.甲方如違反本合同約定，擅自處置抵押房產(chǎn)，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

3.甲方在使用抵押房產(chǎn)期間，不得損害其價值，不得擅自出租或轉讓。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為出借人，在本合同中處于主導地位。乙方通過出借資金，獲得利息收入，并確保借款債權的實現(xiàn)。乙方的主導地位有助于保障其合法權益，降低交易風險。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

甲方作為借款人，在本合同中處于從屬地位。甲方的主要目的是通過借款解決資金問題，實現(xiàn)自身發(fā)展。在本合同中，甲方的權益得到一定程度的保障，但乙方的權益和利益被放在首位，以保障乙方的投資安全和收益。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方身份證復印件

5.其他相關文件