個(gè)人房產(chǎn)入股合同范例

個(gè)人房產(chǎn)入股合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方愿意以其合法擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“乙方房產(chǎn)”）入股甲方，共同投資開發(fā)該房產(chǎn)。

3.雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、入股標(biāo)的

1.乙方將其合法擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“乙方房產(chǎn)”）作為入股標(biāo)的，入股甲方。

2.乙方房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

二、入股方式

1.乙方以其房產(chǎn)所有權(quán)全部入股甲方，甲方同意接受。

2.入股后，乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

三、投資金額及出資方式

1.乙方以其房產(chǎn)入股，無(wú)需另行出資。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下。

四、投資權(quán)益及收益分配

1.乙方以其房產(chǎn)入股后，享有甲方在該房產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中的相應(yīng)權(quán)益。

2.投資收益按以下方式分配：

（1）開發(fā)過(guò)程中，乙方按其房產(chǎn)面積占該房產(chǎn)總面積的比例享有開發(fā)利潤(rùn)的分配權(quán)。

（2）開發(fā)完成后，甲方應(yīng)按乙方房產(chǎn)面積占該房產(chǎn)總面積的比例向乙方支付相應(yīng)的投資回報(bào)。

（3）投資回報(bào)的計(jì)算方式及支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，未按約定方式入股甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方在履行本合同過(guò)程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

（2）乙方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

（3）雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方愿意以其合法擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“乙方房產(chǎn)”）入股甲方，共同投資開發(fā)該房產(chǎn)。

3.丙方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，愿意提供資金支持、項(xiàng)目管理及銷售渠道等綜合服務(wù)，以協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)該房產(chǎn)的開發(fā)。

4.雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、入股標(biāo)的

1.乙方以其房產(chǎn)所有權(quán)全部入股甲方。

2.丙方以其資金、技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)入股甲方，提供綜合服務(wù)。

二、入股方式及比例

1.乙方以其房產(chǎn)入股，占甲方股權(quán)比例____________________。

2.丙方以其資金、技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)入股，占甲方股權(quán)比例____________________。

三、甲方權(quán)益

1.甲方享有該房產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理及收益權(quán)。

2.甲方有權(quán)決定開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)模、定位、設(shè)計(jì)及施工方案。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。

四、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)提供資金支持，確保項(xiàng)目開發(fā)資金充足。

2.丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量控制和成本控制。

3.丙方負(fù)責(zé)銷售渠道的拓展，確保項(xiàng)目銷售順利進(jìn)行。

4.丙方享有項(xiàng)目開發(fā)完成后相應(yīng)的收益分配權(quán)。

五、乙方責(zé)權(quán)利

1.乙方以其房產(chǎn)入股，享有項(xiàng)目開發(fā)完成后相應(yīng)的收益分配權(quán)。

2.乙方應(yīng)確保其房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

六、甲方的權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供項(xiàng)目開發(fā)所需的各項(xiàng)資料和證明。

2.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中乙方和丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。

3.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整開發(fā)方案，乙方和丙方應(yīng)予以配合。

七、甲方的利益條款

1.甲方享有項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的優(yōu)先收益權(quán)。

2.甲方享有項(xiàng)目開發(fā)完成后，乙方和丙方所獲收益的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

3.甲方享有項(xiàng)目開發(fā)完成后，乙方和丙方所獲收益的優(yōu)先分紅權(quán)。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________。

2.乙方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________。

3.乙方在項(xiàng)目開發(fā)期間，不得將乙方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。

九、丙方的違約及限制條款

1.丙方如未按約定提供資金支持，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________。

2.丙方如未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________。

3.丙方在項(xiàng)目開發(fā)期間，不得將丙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

（2）乙方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

（3）丙方資質(zhì)證明

（4）雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供資金、技術(shù)和管理支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。通過(guò)引入丙方，甲方可以充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)該房產(chǎn)的最大價(jià)值。同時(shí)，甲方在合同中明確了自身的權(quán)益和利益，確保在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中處于主導(dǎo)地位。乙方和丙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益，降低了項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.乙方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方有意向購(gòu)買乙方房產(chǎn)，并尋求丙方作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供交易服務(wù)。

3.雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、交易標(biāo)的

1.乙方同意將其房產(chǎn)出售給甲方。

2.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方房產(chǎn)交易，并提供相關(guān)服務(wù)。

二、交易方式及價(jià)格

1.乙方房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.交易方式為現(xiàn)金交易，甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。

三、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、交易流程指導(dǎo)等。

2.丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行交易談判，確保交易順利進(jìn)行。

3.丙方有權(quán)從交易中收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為交易價(jià)格的____________________%。

四、乙方責(zé)權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、公正的中介服務(wù)。

2.乙方有權(quán)在交易過(guò)程中隨時(shí)了解交易進(jìn)度，并對(duì)交易價(jià)格有最終決定權(quán)。

3.乙方享有交易完成后丙方收取的中介服務(wù)費(fèi)。

五、甲方責(zé)權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。

2.甲方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并對(duì)交易價(jià)格有最終決定權(quán)。

3.甲方有權(quán)在交易完成后獲得丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)。

六、甲方的權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.甲方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中提供全程監(jiān)督，確保交易合規(guī)。

七、甲方的利益條款

1.甲方享有交易完成后，房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

2.甲方享有交易完成后，房產(chǎn)的增值收益。

八、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付房款。

2.乙方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中提供保密服務(wù)，保護(hù)其個(gè)人信息。

九、乙方的利益條款

1.乙方享有交易完成后，房產(chǎn)的出售收益。

2.乙方享有交易完成后，丙方收取的中介服務(wù)費(fèi)。

十、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

2.若甲方在交易過(guò)程中違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）乙方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

（2）丙方資質(zhì)證明

（3）雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議