上海市購房合同范例

上海市購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于上海市的房產(chǎn)，房產(chǎn)基本情況如下：

房產(chǎn)地址：____________________

房產(chǎn)證號：____________________

房產(chǎn)面積：____________________平方米

房產(chǎn)用途：____________________

二、賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意將其名下位于上海市的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給買方。

1.2該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

1.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

1.4買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，賣方應(yīng)于__________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。

第二條交付與接收

2.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。

2.2買方應(yīng)在收到房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件后__________個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

2.3如買方對房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，賣方應(yīng)予以解決。

第三條支付方式

3.1買方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.2買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格時(shí)，應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

3.3買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，賣方應(yīng)向買方出具收款憑證。

第四條稅費(fèi)承擔(dān)

4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，由買方承擔(dān)。

4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于上海市的房產(chǎn)，房產(chǎn)基本情況如下：

房產(chǎn)地址：____________________

房產(chǎn)證號：____________________

房產(chǎn)面積：____________________平方米

房產(chǎn)用途：____________________

二、賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，為確保交易安全，丙方同意作為擔(dān)保方，為賣方提供擔(dān)保。

三、三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意將其名下位于上海市的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給買方。

1.2該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

1.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

1.4賣方在收到買方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，應(yīng)于__________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。

第二條擔(dān)保方責(zé)任

2.1擔(dān)保方保證賣方在合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付期限內(nèi)，按照合同約定將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。

2.2如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向買方支付人民幣__________元整的違約金。

2.3擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向買方出具擔(dān)保書。

第三條交付與接收

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件后__________個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如買方對房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，賣方應(yīng)予以解決。

第四條支付方式

4.1買方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

4.2買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格時(shí)，應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

4.3買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，賣方應(yīng)向買方出具收款憑證。

第五條稅費(fèi)承擔(dān)

5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，由買方承擔(dān)。

5.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向買方支付人民幣__________元整的違約金。

6.2買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付人民幣__________元整的違約金。

6.3擔(dān)保方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買方支付人民幣__________元整的違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件

3.擔(dān)保書

4.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于確保交易的安全和順利進(jìn)行，同時(shí)為甲方提供更可靠的保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保交易過程中自身的利益不受損害，同時(shí)通過增加違約責(zé)任和限制條款，提高賣方的履約意識，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、賣方有意出售其名下位于上海市的房產(chǎn)，房產(chǎn)基本情況如下：

房產(chǎn)地址：____________________

房產(chǎn)證號：____________________

房產(chǎn)面積：____________________平方米

房產(chǎn)用途：____________________

二、買方有意購買上述房產(chǎn)，為確保交易安全，丙方同意作為擔(dān)保方，為買方提供擔(dān)保。

三、三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1買方同意購買賣方名下位于上海市的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。

1.2該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

1.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

1.4賣方在收到買方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，應(yīng)于__________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。

第二條擔(dān)保方責(zé)任

2.1擔(dān)保方保證買方在合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付期限內(nèi)，按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.2如買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向賣方支付人民幣__________元整的違約金。

2.3擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方出具擔(dān)保書。

第三條交付與接收

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件后__________個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如買方對房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，賣方應(yīng)予以解決。

第四條支付方式

4.1買方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

4.2買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格時(shí)，應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

4.3買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，賣方應(yīng)向買方出具收款憑證。

第五條稅費(fèi)承擔(dān)

5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，由買方承擔(dān)。

5.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付人民幣__________元整的違約金。

6.2賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向買方支付人民幣__________元整的違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件

3.擔(dān)保書

4.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目