二手房公寓合同范例

二手房公寓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于出賣方愿意將位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給買受方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于____________________，房產證號為____________________。

2.標的房產建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標的房產用途為____________________，建筑結構為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向出賣方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買受方支付總價款的支付方式如下：

（1）____________________日支付人民幣____________________元整；

（2）____________________日支付人民幣____________________元整；

（3）____________________日支付人民幣____________________元整。

三、交付及過戶手續(xù)

1.出賣方應在買受方支付全部價款后____________________日內，將標的房產的占有權、使用權、收益權、處分權等全部權利及相應的產權證書、土地使用權證書等文件交付給買受方。

2.買受方應在出賣方交付標的房產后____________________日內，辦理標的房產的過戶手續(xù)。

3.過戶手續(xù)所需費用由____________________方承擔。

四、稅費承擔

1.標的房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產證費等，由____________________方承擔。

2.出賣方應在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內，向買受方提供相關稅費繳納憑證。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

2.出賣方未按約定時間交付標的房產的，應向買受方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

3.買受方未按約定時間支付價款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付價款總額的____________________%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產證復印件；

2.土地使用權證書復印件；

3.交易稅費繳納憑證復印件；

4.其他與本合同有關的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于出賣方愿意將位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給買受方，為確保交易安全，甲方特邀請丙方作為擔保方提供擔保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于____________________，房產證號為____________________。

2.標的房產建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標的房產用途為____________________，建筑結構為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向出賣方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買受方支付總價款的支付方式如下：

（1）____________________日支付人民幣____________________元整；

（2）____________________日支付人民幣____________________元整；

（3）____________________日支付人民幣____________________元整。

三、擔保方責任與權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為擔保金。

2.擔保方在買受方未按約定支付價款的情況下，有義務代買受方支付剩余的價款。

3.擔保方有權在買受方違約時，要求出賣方返還已支付的擔保金。

4.擔保方在履行擔保義務后，有權向買受方追償。

四、交付及過戶手續(xù)

1.出賣方應在買受方支付全部價款后____________________日內，將標的房產的占有權、使用權、收益權、處分權等全部權利及相應的產權證書、土地使用權證書等文件交付給買受方。

2.買受方應在出賣方交付標的房產后____________________日內，辦理標的房產的過戶手續(xù)。

3.過戶手續(xù)所需費用由____________________方承擔。

五、稅費承擔

1.標的房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產證費等，由____________________方承擔。

2.出賣方應在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內，向買受方提供相關稅費繳納憑證。

六、違約責任及限制條款

1.買受方未按約定時間支付價款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付價款總額的____________________%。

2.買受方在未付清全部價款前，不得以任何形式將標的房產出租、抵押或進行其他處分。

3.買受方在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自變更用途或進行裝修。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義及目的

1.丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，確保交易安全。

2.第三方介入有助于建立信任，降低交易風險。

十、甲方為主導的目的及意義

1.甲方作為出賣方，享有標的房產的所有權益，主導交易過程。

2.甲方通過設定多項權利條款，保障自身利益，降低交易風險。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于買受方希望購買甲方位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），但資金不足，甲方同意接受丙方提供的融資服務，以確保交易順利完成。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于____________________，房產證號為____________________。

2.標的房產建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標的房產用途為____________________，建筑結構為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向出賣方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買受方支付總價款的支付方式如下：

（1）____________________日支付人民幣____________________元整；

（2）____________________日支付人民幣____________________元整；

（3）____________________日支付人民幣____________________元整。

三、融資方責任與權利

1.融資方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向買受方提供人民幣____________________元的融資款項。

2.融資方有權監(jiān)督買受方按約定使用融資款項，并確?？铐椨糜跇说姆慨a的購買。

3.融資方在買受方違約時，有權要求出賣方協助收回融資款項。

4.融資方有權在買受方償還全部融資款項后，解除對標的房產的抵押權。

四、交付及過戶手續(xù)

1.出賣方應在買受方支付全部價款后____________________日內，將標的房產的占有權、使用權、收益權、處分權等全部權利及相應的產權證書、土地使用權證書等文件交付給買受方。

2.買受方應在出賣方交付標的房產后____________________日內，辦理標的房產的過戶手續(xù)。

3.過戶手續(xù)所需費用由____________________方承擔。

五、違約責任及限制條款

1.出賣方未按約定時間交付標的房產的，應向買受方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

2.出賣方不得擅自提高標的房產的交易價格，否則買受方有權解除合同并要求賠償。

3.出賣方不得以任何理由拒絕買受方按照合同約定支付價款。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導的目的及意義

1.乙方作為買受方，通過主導交易過程，確保自身權益得到