二人合伙買(mǎi)房協(xié)議合同范例

二人合伙買(mǎi)房協(xié)議合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）均為完全民事行為能力人，且雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就共同購(gòu)買(mǎi)位于__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作購(gòu)買(mǎi)事宜

1.1雙方同意共同出資購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并共同享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

1.2甲方出資人民幣_(tái)_________元，乙方出資人民幣_(tái)_________元，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

1.3雙方應(yīng)按照出資比例分擔(dān)該房產(chǎn)的貸款、稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

二、房產(chǎn)權(quán)益

2.1該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方和乙方共同所有。

2.2雙方均有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

2.3雙方應(yīng)相互尊重對(duì)方在該房產(chǎn)中的權(quán)益，不得擅自出售、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。

三、房產(chǎn)管理

3.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的管理事宜，包括但不限于維修、保養(yǎng)、租賃等。

3.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維修費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。

四、違約責(zé)任

4.1如一方未按照約定出資，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2如一方未按照約定履行房產(chǎn)管理義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3如一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3附件：

（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)

（3）付款憑證

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）均為完全民事行為能力人，且雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為共同購(gòu)買(mǎi)位于__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）事宜，特邀請(qǐng)丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為第三方參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作購(gòu)買(mǎi)事宜

1.1甲方同意作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)及后續(xù)管理事宜。

1.2乙方同意作為合作方，按照甲方的要求參與該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)，并享有相應(yīng)的權(quán)益。

1.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的合作關(guān)系，并協(xié)助甲方完成該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)及后續(xù)管理。

二、甲方權(quán)益

2.1甲方享有該房產(chǎn)的最終所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

2.2甲方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的貸款、稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定比例分擔(dān)。

2.3甲方有權(quán)決定該房產(chǎn)的租賃、出售、抵押等事宜，乙方應(yīng)予以配合。

2.4甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)管理中提供必要的協(xié)助，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方享有該房產(chǎn)的共有權(quán)益，并有權(quán)按照約定比例分?jǐn)偡慨a(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。

3.2乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，參與該房產(chǎn)的租賃、出售等事宜。

3.3乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的合作關(guān)系，確保雙方按照協(xié)議履行各自的義務(wù)。

4.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)及后續(xù)管理過(guò)程，確保甲方的權(quán)益不受侵害。

4.3丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，丙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、乙方違約及限制條款

5.1如乙方未按照約定出資，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2如乙方違反本協(xié)議約定，擅自出售、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3如乙方未按照約定履行房產(chǎn)管理義務(wù)，甲方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方的介入旨在確保甲乙雙方的合作關(guān)系穩(wěn)定，維護(hù)甲方的權(quán)益，并提高合作效率。

8.2丙方作為第三方，能夠提供專(zhuān)業(yè)的法律、財(cái)務(wù)和項(xiàng)目管理服務(wù)，降低合作風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為主導(dǎo)方，能夠確保該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)及后續(xù)管理符合其戰(zhàn)略規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)其投資回報(bào)。

9.2甲方的主導(dǎo)地位有利于協(xié)調(diào)甲乙雙方的利益，確保合作順利進(jìn)行。

附件：

（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)

（3）付款憑證

（4）丙方授權(quán)書(shū)

（5）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）均為完全民事行為能力人，且雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為共同投資開(kāi)發(fā)位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）事宜，特邀請(qǐng)丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為第三方參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作開(kāi)發(fā)事宜

1.1乙方同意作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理。

1.2甲方同意作為合作方，按照乙方的要求參與項(xiàng)目投資，并享有相應(yīng)的權(quán)益。

1.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的合作關(guān)系，并協(xié)助乙方完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)。

二、乙方權(quán)益

2.1乙方享有項(xiàng)目的最終所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售、租賃等運(yùn)營(yíng)管理事宜。

2.3乙方有權(quán)決定項(xiàng)目的投資回報(bào)分配，甲方應(yīng)予以配合。

2.4乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于資金支持、市場(chǎng)推廣等。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方享有項(xiàng)目投資收益的分配權(quán)，按照約定比例分享項(xiàng)目的盈利。

3.2甲方有權(quán)參與項(xiàng)目的重要決策，包括但不限于投資預(yù)算、項(xiàng)目定位等。

3.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的合作關(guān)系，確保雙方按照協(xié)議履行各自的義務(wù)。

4.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程，確保乙方的權(quán)益不受侵害。

4.3丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，丙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按照約定出資，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干預(yù)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3如甲方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)，乙方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為主導(dǎo)方，能夠確保項(xiàng)目的整體規(guī)劃與市場(chǎng)定位相符合，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的最大價(jià)值。

8.2乙方的主導(dǎo)地位有利于發(fā)揮其在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，提高項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)效率。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為投資方，其權(quán)益保障通過(guò)協(xié)議條款得到體現(xiàn)，無(wú)需過(guò)度強(qiáng)調(diào)主導(dǎo)地位。

9.2甲方的主導(dǎo)地位弱化有利于乙方發(fā)揮主觀能動(dòng)性，提高項(xiàng)目管理的靈活性。

附件：

（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同

（2）土地使用證