買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村無(wú)證房合同范例

買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村無(wú)證房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

鑒于：

一、甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方位于__________的農(nóng)村無(wú)證房屋，該房屋座落于__________，面積共計(jì)__________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_________。

二、乙方自愿將上述房屋出售給甲方，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1乙方出售的房屋基本情況如下：

房屋位置：__________

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋面積：__________

土地面積：__________

房屋用途：__________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方上述房屋，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________），剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)一次性支付給乙方。

第三條房屋交付及使用

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述房屋交付給甲方使用。

3.2甲方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)及登記

4.1乙方保證所出售的房屋為合法房產(chǎn)，具備合法的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)。

4.2甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定支付定金或尾款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________）。

5.2若乙方未按本合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________）。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

4.甲乙雙方身份證復(fù)印件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

鑒于：

一、甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方位于__________的農(nóng)村無(wú)證房屋，該房屋座落于__________，面積共計(jì)__________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_________。

二、為確保甲方權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買(mǎi)賣(mài)事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1乙方出售的房屋基本情況如下：

房屋位置：__________

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋面積：__________

土地面積：__________

房屋用途：__________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方上述房屋，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________），剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)一次性支付給乙方。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同約定的交易款項(xiàng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________）。

3.3丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置擔(dān)保保證金。

第四條房屋交付及使用

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述房屋交付給甲方使用。

4.2甲方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及登記

5.1乙方保證所出售的房屋為合法房產(chǎn)，具備合法的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)。

5.2甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明文件。

6.2甲方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

6.3甲方在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐行為，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條乙方違約責(zé)任

7.1若乙方未按本合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________）。

7.2若乙方在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

4.甲乙雙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易效率，確保交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保房屋質(zhì)量，避免購(gòu)買(mǎi)到問(wèn)題房屋。

2.保障房屋產(chǎn)權(quán)，避免糾紛。

3.提高交易安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

鑒于：

一、乙方有意出售位于__________的農(nóng)村土地，該土地面積共計(jì)__________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_________。

二、為確保土地交易順利進(jìn)行，甲乙雙方同意引入丙方作為監(jiān)管方，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地交易事宜及丙方的監(jiān)管責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1乙方出售的土地基本情況如下：

土地位置：__________

土地面積：__________

土地用途：__________

土地權(quán)屬：__________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方上述土地，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________），剩余款項(xiàng)在土地交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)一次性支付給乙方。

第三條監(jiān)管方責(zé)任

3.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保交易安全、合法、合規(guī)。

3.2丙方應(yīng)在交易過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通報(bào)甲乙雙方，并采取必要措施予以糾正。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲乙雙方提供監(jiān)管服務(wù)，監(jiān)管費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。

第四條土地交付及過(guò)戶(hù)

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述土地交付給甲方使用。

4.2甲方在取得土地后，應(yīng)依法辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方在土地交付前，有權(quán)要求乙方提供土地權(quán)屬證明文件。

5.2甲方在土地交付后，若發(fā)現(xiàn)土地存在權(quán)屬糾紛或其他問(wèn)題，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方在土地過(guò)戶(hù)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐行為，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條乙方違約責(zé)任

6.1若甲方未按本合同約定支付定金或尾款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________）。

6.2若甲方在土地過(guò)戶(hù)過(guò)程中存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

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