個(gè)人管理小區(qū)物業(yè)合同樣本

個(gè)人管理小區(qū)物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)所有人）：_________________

乙方（物業(yè)管理方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方同意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方同意對(duì)甲方所述物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和更新；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范、消防管理等；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)活動(dòng)的組織、協(xié)調(diào)和實(shí)施；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備、組織、實(shí)施；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)合同的管理和執(zhí)行。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元/月；

（2）甲方應(yīng)在每月的_________日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)、本合同約定以及業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的決定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。

4.3乙方應(yīng)積極配合甲方、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)開展各項(xiàng)管理工作。

五、違約責(zé)任

5.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償損失；

（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備清單；

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)章程；

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度。

甲方（簽字）：_________________日期：_________

乙方（簽字）：_________________日期：_________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)所有人）：_________________

乙方（物業(yè)管理方）：_________________

丙方（第三方合作方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方同意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方合作方，同意協(xié)助乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方同意對(duì)甲方所述物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，具體包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和更新；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范、消防管理等；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)活動(dòng)的組織、協(xié)調(diào)和實(shí)施；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備、組織、實(shí)施；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)合同的管理和執(zhí)行。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方同意在乙方指導(dǎo)下，協(xié)助完成以下工作：

（1）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化工作；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)工作；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范、消防管理工作；

（4）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)活動(dòng)的組織、協(xié)調(diào)和實(shí)施。

三、甲方的權(quán)益

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)乙方及丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度進(jìn)行監(jiān)督；

（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的決定進(jìn)行監(jiān)督；

（5）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

四、甲方的責(zé)任

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方及丙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度；

（4）支持乙方及丙方的工作，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。

五、乙方的責(zé)任

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；

（3）按時(shí)提交物業(yè)管理報(bào)告，向甲方匯報(bào)工作；

（4）配合甲方、丙方及業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的工作。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償損失；

（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，未經(jīng)甲方同意，不得以任何形式改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，不得損害甲方權(quán)益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備清單；

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)章程；

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度。

甲方（簽字）：_________________日期：_________

乙方（簽字）：_________________日期：_________

丙方（簽字）：_________________日期：_________

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為合作方，可以優(yōu)化物業(yè)管理流程，提高服務(wù)質(zhì)量，降低管理成本。同時(shí)，丙方的參與可以增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)所有人，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和決策，確保物業(yè)保值增值，提高居住舒適度。通過本合同，甲方可以明確自己的權(quán)益，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理工作的控制，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的良性循環(huán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理方）：_________________

乙方（物業(yè)所有人）：_________________

丙方（第三方合作方）：_________________

鑒于乙方擁有位于_________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），甲方同意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方合作方，同意協(xié)助甲方履行物業(yè)管理職責(zé)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方同意對(duì)乙方所述物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，具體包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和更新；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范、消防管理等；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)活動(dòng)的組織、協(xié)調(diào)和實(shí)施；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備、組織、實(shí)施；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)合同的管理和執(zhí)行。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方同意在甲方指導(dǎo)下，協(xié)助完成以下工作：

（1）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化工作；

（2）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)工作；

（3）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范、消防管理工作；

（4）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)活動(dòng)的組織、協(xié)調(diào)和實(shí)施。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)甲方及丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度進(jìn)行監(jiān)督；

（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的決定進(jìn)行監(jiān)督；

（5）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

四、乙方責(zé)任

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合甲方及丙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度；

（4）支持甲方及丙方的工作，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；

（3）按時(shí)提交物業(yè)管理報(bào)告，向乙方匯報(bào)工作；

（4）配合乙方及丙方及業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的工作。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)管；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度進(jìn)行監(jiān)管；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的決定進(jìn)行監(jiān)管；

（4）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)管。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償損失；

（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2甲方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，未經(jīng)乙方同意，不得以任何形式改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備清單；

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)章程；

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度。

甲方（簽字）：_________________日期：_________

乙方（簽字）：_________________日期：_________

丙方（簽字）：_________________日期：_________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為物業(yè)所有人，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和決策，確保物業(yè)