蘭州購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

蘭州購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同以下簡稱“本合同”，系由以下簡稱“出賣人”（以下簡稱“甲方”）與以下簡稱“買受人”（以下簡稱“乙方”）于____年____月____日在____市____區(qū)就甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）買賣事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____。

1.2房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。

1.3房屋建筑面積：____平方米。

1.4房屋用途：____。

1.5房屋結(jié)構(gòu)：____。

1.6房屋竣工時(shí)間：____。

1.7房屋裝修情況：____。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元。

2.3乙方應(yīng)于____月____日前，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元。

2.4乙方應(yīng)于房屋交付前，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元。

2.5乙方應(yīng)于房屋交付后____年內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后____日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。

3.3乙方對房屋驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同所涉及房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方和乙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

4.2雙方應(yīng)按照規(guī)定在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款的____%。

5.2如甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。

5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同期限自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件。

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件。

3.雙方身份證復(fù)印件。

4.雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議。

5.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同以下簡稱“本合同”，系由以下簡稱“出賣人”（以下簡稱“甲方”）與以下簡稱“買受人”（以下簡稱“乙方”）及以下簡稱“第三方”（以下簡稱“丙方”）于____年____月____日在____市____區(qū)就甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）買賣事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____。

1.2房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。

1.3房屋建筑面積：____平方米。

1.4房屋用途：____。

1.5房屋結(jié)構(gòu)：____。

1.6房屋竣工時(shí)間：____。

1.7房屋裝修情況：____。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行裝修改造，確保房屋符合乙方需求。

2.2丙方在裝修過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工質(zhì)量及安全。

2.3丙方有權(quán)在裝修過程中，對房屋進(jìn)行必要的調(diào)整和改動(dòng)，但需經(jīng)甲方同意。

2.4丙方有權(quán)在裝修完成后，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并要求乙方進(jìn)行驗(yàn)收。

2.5丙方對裝修過程中的任何損失，由其自行承擔(dān)。

三、房屋買賣價(jià)格及支付方式

3.1本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元。

3.3乙方應(yīng)于____月____日前，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元。

3.4乙方應(yīng)于房屋交付前，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元。

3.5乙方應(yīng)于房屋交付后____年內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后____日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。

4.3乙方對房屋驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1本合同所涉及房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方和乙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

5.2雙方應(yīng)按照規(guī)定在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

六、甲方權(quán)益及利益條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方未按時(shí)支付房款時(shí)，要求乙方支付違約金。

6.2甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在房屋交付過程中，對房屋的裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求丙方對不符合要求的部分進(jìn)行整改。

6.4甲方有權(quán)在房屋交付后，對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定。

七、乙方違約及限制條款

7.1如乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款的____%。

7.2如乙方未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)完成驗(yàn)收，否則視為乙方驗(yàn)收合格。

7.3如乙方在房屋交付后，對房屋的使用造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同期限自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件。

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件。

3.雙方身份證復(fù)印件。

4.雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議。

5.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在通過專業(yè)裝修改造，提升房屋品質(zhì)，滿足乙方需求，同時(shí)保障甲方的權(quán)益，確保房屋價(jià)值得到提升。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在房屋買賣過程中的權(quán)益，確保甲方在交易中處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同以下簡稱“本合同”，系由以下簡稱“出賣人”（以下簡稱“甲方”）與以下簡稱“買受人”（以下簡稱“乙方”）及以下簡稱“第三方”（以下簡稱“丙方”）于____年____月____日在____市____區(qū)就甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）買賣事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____。

1.2房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。

1.3房屋建筑面積：____平方米。

1.4房屋用途：____。

1.5房屋結(jié)構(gòu)：____。

1.6房屋竣工時(shí)間：____。

1.7房屋裝修情況：____。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行裝修改造，確保房屋符合乙方需求。

2.2丙方在裝修過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工質(zhì)量及安全。

2.3丙方有權(quán)在裝修過程中，對房屋進(jìn)行必要的調(diào)整和改動(dòng)，但需經(jīng)乙方同意。

2.4丙方有權(quán)在裝修完成后，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并要求乙方進(jìn)行驗(yàn)收。

2.5丙方對裝修過程中的任何損失，由其自行承擔(dān)。

三、房屋買賣價(jià)格及支付方式

3.1本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元。

3.3乙方應(yīng)于____月____日前，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元。

3.4乙方應(yīng)于房屋交付前，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元。

3.5乙方應(yīng)于房屋交付后____年內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后____日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。

4.3乙方對房屋驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1本合同所涉及房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方和乙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

5.2雙方應(yīng)按照規(guī)定在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

六、乙方權(quán)益及利益條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并在甲方未按時(shí)交付房屋時(shí)，要求甲方支付違約金。

6.2乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)交付房屋的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)在房屋交付過程中，對房屋的裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求丙方對不符合要求的部分進(jìn)行整改。

6.4乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定。

六、甲方違約及限制條款

6.5如甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。

6.6如甲方在房屋交付過程中，對房屋造成損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.7甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期限自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。

九、其他

9.1