保定小區(qū)物業(yè)合同范例

保定小區(qū)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于保定市某小區(qū)的房產(chǎn)，為保障甲方物業(yè)權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房產(chǎn)的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方房產(chǎn)的物業(yè)管理范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、安全等工作；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、更新等工作；

（3）小區(qū)內(nèi)停車場的管理、收費(fèi)等工作；

（4）小區(qū)內(nèi)居民的公共秩序維護(hù)、消防、防盜等工作；

（5）小區(qū)內(nèi)其他由乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化、衛(wèi)生、安全等費(fèi)用；

（2）公共設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)、更新等費(fèi)用；

（3）停車場管理、收費(fèi)等費(fèi)用；

（4）其他由乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理費(fèi)用。

三、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，對甲方房產(chǎn)的物業(yè)管理負(fù)責(zé)。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范以及雙方約定，履行物業(yè)管理責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的安全、完好，及時修復(fù)損壞的設(shè)施。

4.3乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的良好，維護(hù)居民合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

5.3乙方未按照約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于保定市某小區(qū)的房產(chǎn)，為保障甲方物業(yè)權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，并引入專業(yè)第三方服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方房產(chǎn)的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方房產(chǎn)的物業(yè)管理范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、安全等工作；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、更新等工作；

（3）小區(qū)內(nèi)停車場的管理、收費(fèi)等工作；

（4）小區(qū)內(nèi)居民的公共秩序維護(hù)、消防、防盜等工作；

（5）小區(qū)內(nèi)其他由乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢和服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理的日常運(yùn)營；

（3）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化、衛(wèi)生、安全等費(fèi)用；

（2）公共設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)、更新等費(fèi)用；

（3）停車場管理、收費(fèi)等費(fèi)用；

（4）丙方提供服務(wù)的費(fèi)用。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（2）對物業(yè)管理費(fèi)用的知情權(quán)和審查權(quán)；

（3）對物業(yè)管理服務(wù)的投訴權(quán)和改進(jìn)建議權(quán)；

（4）對物業(yè)管理合同變更的同意權(quán)。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，對甲方房產(chǎn)的物業(yè)管理負(fù)責(zé)。

5.3乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和評估，及時改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。

六、丙方責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。

6.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理的日常運(yùn)營，確保服務(wù)質(zhì)量。

6.3丙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)的評估結(jié)果。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。

7.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此造成的損失。

7.3丙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方改正，并承擔(dān)由此造成的損失。

八、限制條款

8.1乙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或委托給未經(jīng)甲方同意的第三方。

8.2乙方不得擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。

8.3乙方不得利用物業(yè)管理之便謀取不正當(dāng)利益。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效與終止

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)管理，提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效果，維護(hù)自身的合法權(quán)益，并通過對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評估，促進(jìn)乙方和丙方提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.第三方服務(wù)協(xié)議；

5.乙方服務(wù)承諾書。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方作為保定市某小區(qū)的物業(yè)管理公司，為提升物業(yè)管理水平，引入專業(yè)第三方服務(wù)，同時保障自身權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方在小區(qū)的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)以下物業(yè)管理范圍：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、安全等工作；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、更新等工作；

（3）小區(qū)內(nèi)停車場的管理、收費(fèi)等工作；

（4）小區(qū)內(nèi)居民的公共秩序維護(hù)、消防、防盜等工作；

（5）小區(qū)內(nèi)其他由乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理的日常運(yùn)營；

（3）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)管理服務(wù)的決策權(quán)；

（2）對物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整權(quán)；

（3）對物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)權(quán)；

（4）對丙方提供服務(wù)的評估權(quán)。

四、丙方責(zé)任與義務(wù)

4.1丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理的日常運(yùn)營，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.3丙方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)管理服務(wù)的評估結(jié)果。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動，包括但不限于提供必要的信息和協(xié)助。

5.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

6.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響物業(yè)管理工作的，乙方有權(quán)采取必要措施，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、限制條款

7.1乙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或委托給未經(jīng)甲方同意的第三方。

7.2乙方不得利用物業(yè)管理之便謀取不正當(dāng)利益。

7.3乙方不得擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方作為物業(yè)管