2025河南購房合同樣本

2025河南購房合同樣本河南省房屋買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在河南省市區(qū)簽訂：甲方（出賣人）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于河南省市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，乙方希望購買該房屋，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就該房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的地址為：河南省市區(qū)路號，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋所有權(quán)證號為：，國有土地使用權(quán)證號為：。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：（如停車位、儲藏室、綠化設(shè)施等），詳見本合同附件《房屋附屬設(shè)施清單》。第二條房屋成交價格2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣大寫：元整（￥元）。2.2該成交價格已包含該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需支付的稅費，不包含該房屋的維修基金或其他未明確列出的費用。第三條房款支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：3.1.1定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣大寫：元整（￥元）。3.1.2首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣大寫：元整（￥元）。首付款支付至甲方指定的銀行賬戶：。3.1.3余款：余款人民幣大寫：元整（￥元）由乙方申請銀行按揭貸款支付，貸款部分應(yīng)于年月日前全部支付至甲方指定賬戶。如銀行貸款不足以支付剩余房款，乙方應(yīng)于銀行貸款發(fā)放之日起日內(nèi)補足差額部分。3.2甲乙雙方一致同意，所有購房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式完成，并保留相關(guān)支付憑證。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付標(biāo)志為房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明的移交。4.2乙方在接收房屋時應(yīng)進(jìn)行驗房，驗房結(jié)果應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)于日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決。4.3交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）國有土地使用權(quán)證；（3）房屋契稅完稅證明；（4）其他與該房屋相關(guān)的稅費憑證。4.4如甲方逾期交付房屋，則每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣大寫：元整（￥元）。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付之日起日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切稅費由方承擔(dān)。5.3如因甲方的原因，導(dǎo)致乙方未能在日內(nèi)取得該房屋的所有權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，違約金為人民幣大寫：元整（￥元）。第六條稅費承擔(dān)6.1在本次交易過程中，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：土地增值稅、增值稅、企業(yè)所得稅等。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：契稅、增值稅、個人所得稅等。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋無任何權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等）。（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時間交付房屋并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方向銀行申請按揭貸款。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付購房款。（2）乙方應(yīng)按本合同約定的時間接收房屋并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按時償還銀行貸款，如因乙方原因?qū)е沦J款逾期，責(zé)任由乙方自負(fù)。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。8.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣大寫：元整（￥元）。（2）如甲方未按本合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣大寫：元整（￥元）。（3）如甲方在交易過程中存在欺詐行為（如房屋存在重大質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛），應(yīng)賠償乙方遭受的所有損失。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣大寫：元整（￥元）。（2）如乙方在交易過程中存在欺詐行為，應(yīng)賠償甲方遭受的所有損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。10.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽字日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：年月日見證方（如有）：見證方名稱：