2025房地產(chǎn)合同新公寓買(mǎi)賣(mài)合同

2025房地產(chǎn)合同新公寓買(mǎi)賣(mài)合同新公寓買(mǎi)賣(mài)合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣(mài)方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買(mǎi)方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方是位于市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的“新公寓”項(xiàng)目的合法所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買(mǎi)該公寓的套房屋（以下統(tǒng)稱(chēng)“該公寓”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該公寓的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其合法擁有的位于市區(qū)路號(hào)的“新公寓”項(xiàng)目中的棟單元號(hào)房屋出售給乙方。該公寓的具體情況如下：1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)。1.2建筑面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）。1.3房屋用途：住宅。1.4房屋權(quán)屬情況：甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，并已取得該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，且該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第二條價(jià)款及支付方式2.1該公寓的總價(jià)款為人民幣元整（大寫(xiě)：）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：）。此定金可抵作購(gòu)房款。2.2.2乙方應(yīng)于年月日前支付首期購(gòu)房款，首期購(gòu)房款為總房?jī)r(jià)款的%，即人民幣元整（大寫(xiě)：）。首期購(gòu)房款應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：。2.2.3剩余購(gòu)房款%計(jì)人民幣元整（大寫(xiě)：）應(yīng)于年月日前支付完畢，具體支付方式由雙方另行約定。2.3甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的增值稅發(fā)票或其他稅務(wù)憑證。第三條房屋交付3.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該公寓交付給乙方使用。交房時(shí)，甲方應(yīng)提供該公寓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、房屋鑰匙等相關(guān)文件。3.2交房標(biāo)準(zhǔn)：該公寓應(yīng)達(dá)到以下條件后方可交付：3.2.1建筑工程已通過(guò)竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2公共設(shè)施設(shè)備已安裝完畢并正常運(yùn)行，包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)?、電梯等?.2.3房屋內(nèi)部墻面、地面平整，無(wú)明顯瑕疵，公共區(qū)域已清潔完畢。3.3交房驗(yàn)收：乙方可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)該公寓進(jìn)行檢驗(yàn)，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定條件的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。修復(fù)期間，交房時(shí)間相應(yīng)順延。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證該公寓不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成交房。4.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記所需的部分費(fèi)用，具體費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。4.2.2乙方有權(quán)對(duì)該公寓進(jìn)行驗(yàn)收，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)通知甲方處理。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定的日期交付該公寓，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已付購(gòu)房款的%作為違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并賠償乙方遭受的損失。5.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付購(gòu)房款的%作為違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償遭受的損失。5.3若任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或變更本合同相關(guān)內(nèi)容。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該公寓所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效及其他8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年