2025前期物業(yè)管理委托合同模板

2025前期物業(yè)管理委托合同模板合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方委托乙方對(duì)其位于的前期物業(yè)管理服務(wù)提供專業(yè)服務(wù)，乙方同意接受委托并提供相關(guān)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方委托乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)項(xiàng)目為：小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）。本物業(yè)的基本情況如下：坐落位置：物業(yè)類型：（包括但不限于住宅、商業(yè)用房、辦公用房等）物業(yè)面積：平方米（其中住宅面積為平方米，非住宅面積為平方米）其他基本情況：乙方同意按照本合同約定，為甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容乙方同意按照下列約定為甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)：日常物業(yè)服務(wù)（1）對(duì)本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于電梯、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、綠化設(shè)施等；（2）負(fù)責(zé)本物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于公共區(qū)域的清掃、垃圾桶的清理及垃圾清運(yùn)等；（3）負(fù)責(zé)本物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于草坪修剪、花卉種植及養(yǎng)護(hù)、景觀維護(hù)等；（4）負(fù)責(zé)本物業(yè)的秩序維護(hù)工作，包括但不限于安全巡邏、車輛管理、門禁管理等；（5）負(fù)責(zé)本物業(yè)的維修服務(wù)，包括但不限于共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及更新改造。專項(xiàng)服務(wù)（1）根據(jù)甲方要求，提供專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)，如外墻清洗、防水工程、空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)等；（2）專項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方另行約定。代辦服務(wù)（1）根據(jù)甲方要求，為甲方代辦與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)事項(xiàng)，如快遞收發(fā)、代繳費(fèi)用、報(bào)修協(xié)調(diào)等；（2）代辦服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任劃分由雙方另行約定。第三條合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，其中住宅物業(yè)為元/平方米/月，非住宅物業(yè)為元/平方米/月。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式為：。（3）甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，乙方有權(quán)按照日%的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。其他費(fèi)用（1）如需乙方提供專項(xiàng)服務(wù)或代辦服務(wù)，甲方應(yīng)另行支付相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定；（2）如因甲方原因?qū)е乱曳筋~外支出的費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方收取費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供正式發(fā)票。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理化建議；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；甲方有權(quán)對(duì)乙方未按合同約定履行義務(wù)的行為提出異議。義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，不得違反物業(yè)管理規(guī)定；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，不得妨礙乙方正常工作；甲方應(yīng)對(duì)其專有部分的使用負(fù)責(zé)，不得因不當(dāng)使用造成他人損失。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；乙方有權(quán)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并要求甲方遵守；乙方有權(quán)對(duì)甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處罰。義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作，并接受甲方的監(jiān)督；乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行檢查和評(píng)估，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行改進(jìn)；乙方應(yīng)對(duì)其員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域管理（1）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；（2）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；（3）公共區(qū)域的安全巡邏應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)施設(shè)備管理（1）共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等關(guān)鍵設(shè)施應(yīng)定期檢查和維護(hù)。服務(wù)質(zhì)量承諾（1）乙方承諾在小時(shí)內(nèi)響應(yīng)甲方的服務(wù)需求；（2）乙方承諾在小時(shí)內(nèi)修復(fù)共用設(shè)施設(shè)備的突發(fā)故障；（3）乙方承諾定期開展客戶滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，乙方有權(quán)按日%的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金；（2）甲方因使用不當(dāng)造成他人損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；（2）乙方在服務(wù)過程中因管理不善造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其他違約責(zé)任（1）雙方約定的其他違約責(zé)任：。第九條合同的解除與終止合同的解除（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。合同的終止（1）合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止；（2）因合同解除或終止，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理交接手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同的附件（如有）是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙方各