2025年：以房抵債合同的效力是如何的

2025年：以房抵債合同的效力是如何的？以房抵債合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（債務(wù)人）：姓名/公司名稱(chēng)：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（債權(quán)人）：姓名/公司名稱(chēng)：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于：甲方因經(jīng)營(yíng)需要向乙方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合同：第一條合同目的與債務(wù)確認(rèn)1.1甲方確認(rèn)尚欠乙方人民幣元（大寫(xiě)：），該債務(wù)已經(jīng)由雙方確認(rèn)無(wú)誤，甲方對(duì)該債務(wù)的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方同意以其所有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵債房屋”）抵償上述債務(wù)，乙方同意接受該房產(chǎn)作為債務(wù)抵償，并放棄要求甲方以其他方式履行債務(wù)的權(quán)利。第二條抵債房屋的基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋所有權(quán)人：2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4房屋面積：平方米2.5房屋用途：2.6房屋評(píng)估價(jià)值：人民幣元（大寫(xiě)：）。2.7甲方承諾該房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、質(zhì)押或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形，并保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。第三條抵債房屋的交付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方承諾自本合同簽訂之日起日內(nèi)，將抵債房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方完成房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件資料、配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.2甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋的所有相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅憑證、維修基金繳納憑證等，并確保文件的真實(shí)性、合法性。3.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無(wú)法完成，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償給乙方造成的損失。第四條房款的支付與結(jié)算4.1乙方同意以抵債房屋折價(jià)抵償甲方所欠債務(wù)，具體抵償金額以雙方協(xié)商確認(rèn)的金額為準(zhǔn)。4.2若抵債房屋的實(shí)際價(jià)值低于所抵債務(wù)金額，差額部分由甲方另行支付。若抵債房屋的實(shí)際價(jià)值高于所抵債務(wù)金額，超出部分由乙方支付。具體金額由雙方另行協(xié)商確定。4.3甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向乙方提供抵債房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，配合乙方完成相關(guān)登記手續(xù)。4.4乙方在接收抵債房屋后，應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方接收抵債房屋以抵償債務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方完成抵債房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證抵債房屋的合法性、權(quán)屬清晰，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。5.1.4甲方不得以任何理由阻礙乙方對(duì)抵債房屋的合法使用和處分。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)接收抵債房屋，并以該房屋抵償甲方所欠債務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定接收抵債房屋，并支付相應(yīng)的房款（如有）。5.2.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助完成抵債房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2.4乙方應(yīng)當(dāng)依法使用和處分抵債房屋，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、未配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給乙方造成的損失。6.2若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用等，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給甲方造成的損失。6.3違約方應(yīng)當(dāng)按照本合同簽訂日中國(guó)人民銀行同期貸款利率的兩倍向守約方支付違約金，直至違約行為得到糾正為止。第七條其他條款7.1合同的變更與解除7.1.1本合同的任何變更應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。7.1.2在本合同履行期間，若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決7.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向人民法院提起訴訟。7.3通知與送達(dá)7.3.1雙方在履行本合任何通知、要求或其他文件均應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式送達(dá)至本合同中記載的地址。任何一方變更地址的，應(yīng)當(dāng)提前書(shū)面通知另一方。7.3.2通過(guò)特快專(zhuān)遞或公證送達(dá)的通知，視為已送達(dá)。7.4合同的生效7.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.5其他未盡事宜7.5.1未盡事宜雙方可以另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.6合同的份數(shù)7.6.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章