2025年工業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與融資貸款合同范本

2025年工業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與融資貸款合同范本合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：受讓方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）路號的工業(yè)用地使用權(quán)，并擬將該土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方擬通過融資貸款的方式完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓及后續(xù)開發(fā)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將位于省市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）路號的工業(yè)用地使用權(quán)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓土地的面積為平方米，具體界址以國家相關(guān)職能部門核發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)。1.2權(quán)屬狀況甲方保證其對轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛型暾氖褂脵?quán)，且轉(zhuǎn)讓土地上不存在任何權(quán)利限制、抵押擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利負(fù)擔(dān)。甲方承諾在本合同簽訂后，全力協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.3轉(zhuǎn)讓價款雙方同意轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣萬元（大寫：萬元整）。1.4支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：a.本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的%作為定金，計人民幣萬元（大寫：萬元整）；b.不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣萬元（大寫：萬元整）；c.轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬號：。1.5權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在收到定金后日內(nèi)，協(xié)助乙方完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將轉(zhuǎn)讓土地的不動產(chǎn)權(quán)證書過戶至乙方名下。第二條融資貸款2.1貸款用途乙方通過融資貸款取得的資金僅限于支付轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)稅費。2.2貸款金額與利率乙方貸款金額為人民幣萬元（大寫：萬元整），貸款利率為年利率%，具體以貸款銀行最終審批為準(zhǔn)。2.3貸款期限與還款方式貸款期限為年，自貸款實際發(fā)放之日起計算。乙方應(yīng)按月支付貸款利息，并于貸款到期時一次性償還本金。具體還款計劃以貸款銀行與乙方簽訂的貸款合同為準(zhǔn)。2.4貸款擔(dān)保乙方承諾以轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)作為貸款的抵押物，并在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方有權(quán)收取轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；b.甲方承諾協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓土地的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及抵押登記手續(xù)；c.甲方不得在過渡期間（即本合同簽訂日至不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日）對轉(zhuǎn)讓土地設(shè)定任何權(quán)利限制或負(fù)擔(dān)；d.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按本合同約定使用貸款資金。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)a.乙方有權(quán)按本合同約定使用貸款資金支付轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費用；b.乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按時履行貸款還款義務(wù)；c.乙方承諾在貸款發(fā)放后日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地上的抵押登記手續(xù)辦理完畢；d.乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓土地的用途符合相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，并不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法開發(fā)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任a.若甲方未能按本合同約定的時間協(xié)助乙方完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）；b.若甲方在本合同簽訂后擅自處分轉(zhuǎn)讓土地或設(shè)定權(quán)利限制，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的全部損失。4.2乙方違約責(zé)任a.若乙方未能按本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）；b.若乙方未按貸款合同約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致貸款銀行行使抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方賠償造成的全部損失。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起生效。6.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)批準(zhǔn)、登記手續(xù)。簽署甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日見證方：見證律師（簽字）：律師事務(wù)所（蓋章）：日期：年月日公證方：