鄰居建房合同協(xié)議書范本

鄰居建房合同協(xié)議書范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)人為[甲方姓名]。2.房屋設(shè)計：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米。具體尺寸及戶型設(shè)計見附件《房屋設(shè)計圖紙》。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]，墻體材料采用[具體材料]，屋面防水采用[防水材料及工藝]。室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：地面采用[具體地面材料]，墻面采用[具體墻面材料及工藝]，門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格]。3.附屬設(shè)施：配套建設(shè)一個面積為[x]平方米的庭院，庭院地面采用[具體地面材料]進(jìn)行硬化。安裝一套[品牌及規(guī)格]的太陽能熱水器，滿足日常熱水需求。在房屋一側(cè)設(shè)置一個容量為[x]立方米的化糞池。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對房屋的建造過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付時間，接收房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供建房所需的土地，并確保該土地符合建房條件，無任何權(quán)屬糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付建房費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保施工過程順利進(jìn)行，因鄰里糾紛導(dǎo)致的停工、誤工等損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格和付款方式，收取建房費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供建房所需的相關(guān)資料和條件，以便順利開展施工。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的房屋設(shè)計圖紙、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建造任務(wù)，如遇不可抗力等特殊情況需要延期的，應(yīng)及時通知甲方并說明原因。在施工過程中，妥善保管施工材料和設(shè)備，不得浪費(fèi)和損壞。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對所建房屋提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自房屋竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期限內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、建房費(fèi)用及付款方式1.建房總費(fèi)用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含房屋建造所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的增項或減項外，乙方不得再向甲方收取其他費(fèi)用。2.付款方式：合同簽訂后，甲方支付乙方建房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方支付乙方建房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方支付乙方建房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施全部完工，經(jīng)甲方驗收合格，甲方支付乙方剩余建房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300[具體版本號]）及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。墻面、地面應(yīng)平整光滑，無裂縫、空鼓等質(zhì)量問題；門窗安裝應(yīng)牢固、密封良好；屋面防水應(yīng)無滲漏現(xiàn)象。2.驗收方式：分項工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署分項工程驗收單；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋整體竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并提供相關(guān)的施工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報告后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署房屋竣工驗收報告，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余建房款；如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時工期不順延。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付建房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如土地權(quán)屬糾紛、未能及時提供施工所需資料等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的停工、誤工等損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建造任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建房費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中擅自更換施工材料或施工工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方擅自更換材料或工藝給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具