鄰居建房合同協議書范本

鄰居建房合同協議書范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，該地塊的土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權人為[甲方姓名]。2.房屋設計：房屋為[層數]層，建筑面積約為[x]平方米。具體尺寸及戶型設計見附件《房屋設計圖紙》。房屋結構為[磚混結構/框架結構等]，墻體材料采用[具體材料]，屋面防水采用[防水材料及工藝]。室內裝修標準：地面采用[具體地面材料]，墻面采用[具體墻面材料及工藝]，門窗采用[門窗材質及規(guī)格]。3.附屬設施：配套建設一個面積為[x]平方米的庭院，庭院地面采用[具體地面材料]進行硬化。安裝一套[品牌及規(guī)格]的太陽能熱水器，滿足日常熱水需求。在房屋一側設置一個容量為[x]立方米的化糞池。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對房屋的建造過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權按照本協議約定的質量標準和交付時間，接收房屋及附屬設施。2.義務：負責提供建房所需的土地，并確保該土地符合建房條件，無任何權屬糾紛。按照本協議約定的時間和方式，向乙方支付建房費用。協助乙方辦理建房過程中所需的相關手續(xù)，如施工許可證等，費用由[甲方/乙方]承擔。負責協調鄰里關系，確保施工過程順利進行，因鄰里糾紛導致的停工、誤工等損失由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定的價格和付款方式，收取建房費用。有權要求甲方提供建房所需的相關資料和條件，以便順利開展施工。2.義務：嚴格按照本協議約定的房屋設計圖紙、質量標準和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。按照本協議約定的工期完成房屋建造任務，如遇不可抗力等特殊情況需要延期的，應及時通知甲方并說明原因。在施工過程中，妥善保管施工材料和設備，不得浪費和損壞。施工結束后，清理施工現場，做到工完場清。對所建房屋提供質量保修服務，保修期限為自房屋竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期限內，因乙方施工質量問題導致的房屋損壞，乙方應免費進行維修或更換。三、建房費用及付款方式1.建房總費用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含房屋建造所需的全部費用，除本協議約定的增項或減項外，乙方不得再向甲方收取其他費用。2.付款方式：合同簽訂后，甲方支付乙方建房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A工程完工后，經甲方驗收合格，甲方支付乙方建房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工后，經甲方驗收合格，甲方支付乙方建房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內外裝修及附屬設施全部完工，經甲方驗收合格，甲方支付乙方剩余建房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及本協議約定的質量標準進行施工。房屋的地基基礎工程和主體結構工程質量應符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300[具體版本號]）及相關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。墻面、地面應平整光滑，無裂縫、空鼓等質量問題；門窗安裝應牢固、密封良好；屋面防水應無滲漏現象。2.驗收方式：分項工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收單；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。房屋整體竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并提供相關的施工資料。甲方應在接到竣工報告后的[x]個工作日內組織相關部門和人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署房屋竣工驗收報告，甲方應按照本協議約定支付剩余建房款；如驗收不合格，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔，同時工期不順延。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付建房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應的違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常施工，如土地權屬糾紛、未能及時提供施工所需資料等，甲方應承擔乙方因此造成的停工、誤工等損失，并相應順延工期。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工，直至達到質量標準為止。如因返工導致工期延誤，乙方應按照本協議約定承擔逾期竣工的違約責任。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期完成房屋建造任務，每逾期一日，應按照建房總費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的建房費用，同時乙方應按照建房總費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中擅自更換施工材料或施工工藝，導致工程質量不符合本協議約定的，乙方應負責無償返工，直至達到質量標準為止。如因乙方擅自更換材料或工藝給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具