連鎖店租賃合同協(xié)議

連鎖店租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體店鋪地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于經(jīng)營(yíng)連鎖店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，店鋪格局為[具體格局描述，如幾室?guī)讖d等]，店鋪現(xiàn)狀為[現(xiàn)有裝修、設(shè)備等情況說(shuō)明]。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方承諾在租賃期間，將該店鋪用于經(jīng)營(yíng)[連鎖店具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如品牌服裝、特色餐飲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。3.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證該店鋪交付時(shí)附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、貨架等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單及使用說(shuō)明。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，若出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的除外。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該店鋪，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[x]%的幅度遞增（或遞減，根據(jù)實(shí)際情況填寫）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且未被查封、抵押等限制處分的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將該店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。負(fù)責(zé)辦理該店鋪?zhàn)赓U相關(guān)的備案手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如有）。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)該店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用安全。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際影響的時(shí)間，相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍合法使用該店鋪。有權(quán)要求甲方按照本合同約定，對(duì)該店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)。在租賃期間，乙方對(duì)該店鋪進(jìn)行裝修改造的，若不影響店鋪主體結(jié)構(gòu)且符合相關(guān)規(guī)定，有權(quán)自主決定裝修改造方案，但應(yīng)提前告知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，足額支付租金及押金。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。若因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。負(fù)責(zé)該店鋪內(nèi)的衛(wèi)生清潔、消防安全等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。租賃期間，若因乙方原因發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將該店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。對(duì)于乙方在租賃期間添附的裝修、設(shè)備等，若甲方要求拆除的，乙方應(yīng)自行拆除；若甲方同意保留的，甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。五、裝修及改造1.裝修期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)開始裝修，裝修期限為[x]日。乙方應(yīng)在裝修期限內(nèi)完成裝修工程，并確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。2.裝修方案：乙方的裝修方案應(yīng)提前提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到裝修方案后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。若甲方無(wú)異議，乙方方可按照裝修方案進(jìn)行施工。若甲方提出異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改，直至符合要求為止。3.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)裝修工程的全部費(fèi)用，裝修過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于裝修材料款、人工費(fèi)、管理費(fèi)等）均由乙方自行支付。裝修工程完成后，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)裝修工程的保修工作，保修期限為[x]年。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照該店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），費(fèi)用包含但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式與租金相同，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前支付給物業(yè)管理公司。2.物業(yè)管理責(zé)任：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。在租賃期間，若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)糾紛或問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該店鋪的，甲方應(yīng)按照實(shí)際影響的時(shí)間，相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并負(fù)責(zé)及時(shí)維修，確保乙方正常使用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空該店鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空該店鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所得的全部收益歸甲方所有。若乙方違反本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交還該店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回該店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同履行過(guò)程中，雙方的通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方在本合同中預(yù)留的地址。若一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日視為送達(dá)；如以專人送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力或其他特殊