期房交易協(xié)議書

期房交易協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處期房，乙方有意購買該期房，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就乙方購買甲方期房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.期房基本信息該期房位于[具體樓盤名稱]，[具體樓號]，[具體單元]，[具體房號]。建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（最終面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準）2.房屋規(guī)劃用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]3.房屋戶型結構：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.配套設施小區(qū)規(guī)劃配套設施包括但不限于綠化景觀、停車位、物業(yè)服務用房、公共活動場地等。房屋交付時應具備的基礎設施和公共配套設施達到的標準為：[詳細說明水、電、氣、通訊等基礎設施以及小區(qū)道路、路燈等公共配套設施應達到的交付狀態(tài)]二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，對該期房進行處分。2.義務保證該期房的合法性，即該期房已取得合法的建設手續(xù)，不存在任何抵押、查封等權利受限的情況。若因甲方原因導致該期房存在權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該期房的建設進度、預計交付時間、房屋質量狀況等相關信息。協(xié)助乙方辦理該期房的相關手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、房屋產權登記手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中，甲方應提供真實、完整、有效的資料，并積極配合乙方及相關部門的工作。按照房屋買賣合同約定的標準和時間交付房屋。若因甲方原因導致房屋交付延遲，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。自房屋交付之日起，按照國家和地方有關規(guī)定以及房屋買賣合同的約定，承擔該房屋的質量保修責任。在質量保修期內，因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的條件下，要求甲方按照約定交付房屋及辦理相關手續(xù)。對該期房的建設情況進行監(jiān)督（在符合法律法規(guī)和相關規(guī)定的前提下）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已付購房款不予退還，并按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理該期房的相關手續(xù)，提供真實、有效的個人資料及相關文件，并按照要求簽署相關協(xié)議和文件。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋。若乙方無正當理由拒絕接收房屋，自甲方書面通知乙方接收房屋之日起，乙方應承擔房屋毀損、滅失的風險及相關費用，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行支付購房款等義務。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）2.支付方式分期付款本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付購房款定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。[具體時間1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。[具體時間2]，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。[具體時間3]，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。[房屋交付前x日]，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付購房款定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在接到甲方通知后[x]日內，向指定銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并提交完整、有效的貸款申請資料。若因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。貸款審批通過后，銀行將貸款直接發(fā)放至甲方指定賬戶。若貸款發(fā)放金額與購房款總額存在差額，乙方應在銀行放款后[x]日內，將差額部分支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付日期]前將該期房交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該期房已通過建設工程竣工驗收備案。該期房達到本協(xié)議約定的房屋戶型結構、配套設施等交付標準。向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)甲方應在房屋交付前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應在接到通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時，乙方應按照合同約定對房屋進行驗收。如發(fā)現房屋存在質量問題或不符合交付標準的情況，乙方應在驗收記錄中注明，并要求甲方限期整改。整改合格后，乙方應重新進行驗收。五、產權登記1.甲方協(xié)助義務：甲方應在房屋交付后的[x]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。辦理產權登記手續(xù)所需的費用，按照國家和地方有關規(guī)定由雙方各自承擔。若因甲方原因導致乙方未能在規(guī)定時間內取得房屋產權證書，每逾期一日，甲方應按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方配合義務：乙方應積極配合甲方辦理產權登記手續(xù)，提供真實、有效的個人資料及相關文件，并按照要求簽署相關協(xié)議和文件。若因乙方原因導致產權登記手續(xù)延遲辦理，責任由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時交付房屋、辦理相關手續(xù)或存在房屋質量問題等，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自將該期房另行出售給他人或設定其他權利負擔，導致乙方無法取得該期房所有權的，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、利息損失等。2.乙方違約責任：若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時支付購房款、配合辦理相關手續(xù)等，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由