轉(zhuǎn)讓物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[原業(yè)主或委托方名稱]（以下簡(jiǎn)稱"原合同方"）簽訂了物業(yè)服務(wù)合同（合同編號(hào)：__________________，以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)甲方擬將其在原合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同基本情況1.服務(wù)區(qū)域：[詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)區(qū)域的地理位置、范圍，包括小區(qū)名稱、棟數(shù)、戶數(shù)、占地面積、建筑面積等]2.服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊通道等。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、燃?xì)饩€路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，包括公共場(chǎng)地、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理，包括但不限于小區(qū)出入口值班、巡邏、車輛停放管理等，但不包括業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)責(zé)任。物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)，包括對(duì)業(yè)主裝飾裝修房屋行為的指導(dǎo)、監(jiān)督等。物業(yè)檔案資料管理，包括物業(yè)竣工驗(yàn)收資料、業(yè)主檔案、維修檔案等。3.服務(wù)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如按建筑面積每月每平方米[x]元收取，或按每戶每月[x]元收取等]支付方式：[詳細(xì)說(shuō)明支付周期，如按月/季/半年/年支付，以及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月[x]日前支付當(dāng)月費(fèi)用等]二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其在原合同中享有的全部權(quán)利和承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利、提供物業(yè)服務(wù)的義務(wù)、使用物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的權(quán)利等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供原合同的副本及相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解原合同的具體內(nèi)容和履行情況。2.甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)擁有合法處分權(quán)，且轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)違反原合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.在轉(zhuǎn)讓完成前，甲方應(yīng)繼續(xù)按照原合同的約定履行義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行，不得因轉(zhuǎn)讓事宜影響業(yè)主的正常生活。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于物業(yè)資料的移交、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定承接甲方在原合同中的權(quán)利義務(wù)，并按照原合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照原合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（如有）。4.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，與原合同方聯(lián)系，辦理物業(yè)服務(wù)合同的變更手續(xù)，并承擔(dān)因變更手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常運(yùn)行和使用。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。6.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，做好物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作，確保物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的秩序良好、環(huán)境整潔。7.乙方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，未向乙方提供原合同副本及相關(guān)資料，或未協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常承接物業(yè)服務(wù)合同權(quán)利義務(wù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，未按照原合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，或未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式向原合同方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或原合同方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_________________