轉(zhuǎn)租合同改合作協(xié)議

轉(zhuǎn)租合同改合作協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方原與[原出租方姓名/公司名稱]（以下簡稱"原出租方"）簽訂了關(guān)于[房屋地址或其他標(biāo)的物詳細(xì)地址]（以下簡稱"標(biāo)的物"）的租賃合同（合同編號(hào)：[原租賃合同編號(hào)]），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定將原轉(zhuǎn)租合同變更為合作協(xié)議，共同經(jīng)營與標(biāo)的物相關(guān)的業(yè)務(wù)，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳情1.房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業(yè)/居住等具體用途]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備，如墻面裝飾、水電設(shè)施、家具家電等清單]。2.其他標(biāo)的物（如有）[如有其他標(biāo)的物，詳細(xì)描述其特征、規(guī)格、用途等情況]二、合作方式及內(nèi)容1.合作方式雙方共同合作經(jīng)營與標(biāo)的物相關(guān)的業(yè)務(wù)，共享收益，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。甲方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的物的現(xiàn)有資源，包括但不限于房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備等，并負(fù)責(zé)與原出租方就標(biāo)的物的相關(guān)事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。乙方負(fù)責(zé)投入經(jīng)營所需的資金、人力、技術(shù)等資源，負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)的具體運(yùn)營管理。2.合作內(nèi)容雙方共同確定經(jīng)營項(xiàng)目為[具體經(jīng)營項(xiàng)目名稱]，經(jīng)營范圍包括但不限于[詳細(xì)列舉經(jīng)營范圍]。在合作期間，雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同拓展業(yè)務(wù)渠道，提高標(biāo)的物的使用效益和經(jīng)濟(jì)效益。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分享合作收益。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)確保標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛等影響合作經(jīng)營的情況。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物出現(xiàn)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照原租賃合同約定及時(shí)向原出租方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如因甲方未按時(shí)支付導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。協(xié)助乙方辦理與合作經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。配合乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分享合作收益。有權(quán)自主決定經(jīng)營管理方式，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照約定投入經(jīng)營資金，確保合作業(yè)務(wù)的正常開展。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常經(jīng)營管理，制定合理的經(jīng)營計(jì)劃和營銷策略，提高經(jīng)營效益。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。合理使用和維護(hù)標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方提供經(jīng)營情況報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)進(jìn)展等，以便甲方了解合作經(jīng)營狀況。四、收益分配1.收益計(jì)算方式合作經(jīng)營期間的收益為扣除各項(xiàng)成本（包括但不限于租金、水電費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等）后的凈利潤。凈利潤按照以下公式計(jì)算：凈利潤=經(jīng)營總收入經(jīng)營總成本。2.分配比例甲方享有合作收益的[x]%，乙方享有合作收益的[x]%。3.分配時(shí)間雙方應(yīng)于每月[具體日期]對(duì)上月的經(jīng)營收益進(jìn)行核算。核算完成后，在[x]個(gè)工作日內(nèi)按照分配比例進(jìn)行收益分配。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金及相關(guān)費(fèi)用按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定，由[具體方]承擔(dān)租金及相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。如遇租金及相關(guān)費(fèi)用調(diào)整，按照原租賃合同約定執(zhí)行。因合作經(jīng)營需要對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照[具體比例或協(xié)商方式]共同承擔(dān)。2.經(jīng)營費(fèi)用合作經(jīng)營過程中產(chǎn)生的員工工資、營銷費(fèi)用、辦公費(fèi)用等經(jīng)營費(fèi)用，由雙方根據(jù)各自的職責(zé)和參與程度分擔(dān)。具體分擔(dān)方式為[詳細(xì)說明分擔(dān)方式]。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)協(xié)助乙方辦理手續(xù)、未及時(shí)支付費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)投入資金、未合法經(jīng)營等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失和可得利益損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)