轉(zhuǎn)租合同改合作協(xié)議

轉(zhuǎn)租合同改合作協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方原與[原出租方姓名/公司名稱]（以下簡稱"原出租方"）簽訂了關于[房屋地址或其他標的物詳細地址]（以下簡稱"標的物"）的租賃合同（合同編號：[原租賃合同編號]），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定將原轉(zhuǎn)租合同變更為合作協(xié)議，共同經(jīng)營與標的物相關的業(yè)務，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物詳情1.房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業(yè)/居住等具體用途]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設施設備包括但不限于[詳細列舉裝修及設施設備，如墻面裝飾、水電設施、家具家電等清單]。2.其他標的物（如有）[如有其他標的物，詳細描述其特征、規(guī)格、用途等情況]二、合作方式及內(nèi)容1.合作方式雙方共同合作經(jīng)營與標的物相關的業(yè)務，共享收益，共擔風險。甲方負責提供標的物的現(xiàn)有資源，包括但不限于房屋及內(nèi)部設施設備等，并負責與原出租方就標的物的相關事宜進行溝通協(xié)調(diào)。乙方負責投入經(jīng)營所需的資金、人力、技術等資源，負責業(yè)務的具體運營管理。2.合作內(nèi)容雙方共同確定經(jīng)營項目為[具體經(jīng)營項目名稱]，經(jīng)營范圍包括但不限于[詳細列舉經(jīng)營范圍]。在合作期間，雙方應充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同拓展業(yè)務渠道，提高標的物的使用效益和經(jīng)濟效益。三、權利與義務1.甲方權利義務權利有權按照本協(xié)議約定分享合作收益。有權對乙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督，提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。義務確保標的物符合安全使用標準，不存在質(zhì)量問題及產(chǎn)權糾紛等影響合作經(jīng)營的情況。如因甲方原因?qū)е聵说奈锍霈F(xiàn)問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。按照原租賃合同約定及時向原出租方支付租金及相關費用，如因甲方未按時支付導致乙方遭受損失的，甲方應予以賠償。協(xié)助乙方辦理與合作經(jīng)營相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。配合乙方對標的物進行合理的使用和維護，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。2.乙方權利義務權利有權按照本協(xié)議約定分享合作收益。有權自主決定經(jīng)營管理方式，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權要求甲方承擔違約責任。義務按照約定投入經(jīng)營資金，確保合作業(yè)務的正常開展。負責標的物的日常經(jīng)營管理，制定合理的經(jīng)營計劃和營銷策略，提高經(jīng)營效益。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營行為導致的法律責任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔。合理使用和維護標的物，不得擅自改變標的物的結(jié)構和用途。如因乙方原因造成標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償。定期向甲方提供經(jīng)營情況報告，包括財務報表、業(yè)務進展等，以便甲方了解合作經(jīng)營狀況。四、收益分配1.收益計算方式合作經(jīng)營期間的收益為扣除各項成本（包括但不限于租金、水電費、員工工資、稅費等）后的凈利潤。凈利潤按照以下公式計算：凈利潤=經(jīng)營總收入經(jīng)營總成本。2.分配比例甲方享有合作收益的[x]%，乙方享有合作收益的[x]%。3.分配時間雙方應于每月[具體日期]對上月的經(jīng)營收益進行核算。核算完成后，在[x]個工作日內(nèi)按照分配比例進行收益分配。五、費用承擔1.租金及相關費用按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定，由[具體方]承擔租金及相關費用（如物業(yè)費、水電費等）。如遇租金及相關費用調(diào)整，按照原租賃合同約定執(zhí)行。因合作經(jīng)營需要對標的物進行裝修、改造等產(chǎn)生的費用，由雙方按照[具體比例或協(xié)商方式]共同承擔。2.經(jīng)營費用合作經(jīng)營過程中產(chǎn)生的員工工資、營銷費用、辦公費用等經(jīng)營費用，由雙方根據(jù)各自的職責和參與程度分擔。具體分擔方式為[詳細說明分擔方式]。六、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時協(xié)助乙方辦理手續(xù)、未及時支付費用等，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時投入資金、未合法經(jīng)營等，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.如一方違反保密條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失和可得利益損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補