車庫改造出售合同協(xié)議

車庫改造出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有車庫一處，并有意對其進(jìn)行改造后出售給乙方，乙方愿意購買改造后的車庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫位置：位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元號(hào)][具體樓層]的車庫，建筑面積為[x]平方米。2.現(xiàn)狀：該車庫目前為毛坯狀態(tài)，墻面、地面未進(jìn)行裝修處理，水電線路未接通。3.改造內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)將車庫進(jìn)行整體改造，包括但不限于墻面地面的平整、粉刷、鋪設(shè)地磚；安裝照明燈具、插座等水電設(shè)施；進(jìn)行必要的防水處理；按照乙方要求對車庫門進(jìn)行更換或維修。改造后的車庫應(yīng)達(dá)到符合居住或使用的基本條件，保證墻面平整、地面無裂縫、水電設(shè)施正常使用、車庫門開關(guān)順暢且具備一定的安全性。4.改造標(biāo)準(zhǔn)：墻面粉刷應(yīng)使用環(huán)保乳膠漆，顏色由乙方選定，保證墻面平整光滑，無起皮、脫落現(xiàn)象。地面地磚應(yīng)選用質(zhì)量合格、防滑性能良好的產(chǎn)品，鋪設(shè)牢固，縫隙均勻。水電設(shè)施的安裝應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，電線應(yīng)穿管保護(hù)，插座、開關(guān)位置合理，照明亮度滿足正常使用需求。防水處理應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，確保車庫內(nèi)無滲漏現(xiàn)象。車庫門應(yīng)具備良好的密封性和防盜性能，開啟靈活，關(guān)閉后無縫隙。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車庫改造款及購買款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)車庫的改造工作，并確保改造質(zhì)量。改造過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。負(fù)責(zé)辦理車庫改造過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如因手續(xù)問題導(dǎo)致的一切后果由甲方承擔(dān)。在改造完成后，及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供改造過程中的相關(guān)資料。保證所出售的車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因車庫產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對甲方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在甲方改造完成后，按照合同約定對車庫進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求甲方整改。驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理車庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）。2.義務(wù)：按照合同約定向甲方支付車庫改造款及購買款。配合甲方提供改造過程中所需的相關(guān)信息和資料，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方改造過程中，不得無故干擾甲方的正常施工。按照合同約定的時(shí)間和方式接收改造后的車庫。三、價(jià)格及付款方式1.車庫改造款：人民幣[x]元整，此款項(xiàng)包含車庫改造所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)等。2.車庫購買款：人民幣[x]元整。3.付款方式：第一期：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付車庫改造款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元整。第二期：在車庫改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電線路鋪設(shè)完成、墻面地面基層處理完畢等]后，乙方向甲方支付車庫改造款的[x]%，即人民幣[x]元整。第三期：車庫改造工程全部完成，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的車庫改造款及車庫購買款，共計(jì)人民幣[x]元整。4.甲方收款賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、交付時(shí)間及交付方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)開始車庫改造工作，并在[x]日內(nèi)完成改造工作并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知之日起[x]日內(nèi)完成驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，視為甲方已將改造后的車庫交付給乙方；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后再次通知乙方驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付方式：雙方應(yīng)在車庫現(xiàn)場進(jìn)行交付，甲方應(yīng)向乙方提供改造后的車庫鑰匙及相關(guān)資料，如水電線路圖、防水檢測報(bào)告等，并確保車庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成車庫改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照車庫改造款及購買款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車庫改造款及購買款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方改造后的車庫質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[x]日內(nèi)完成整改；如甲方拒絕整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車庫改造款及購買款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方出售的車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車庫改造款及購買款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照車庫改造款及購買款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方無故拒絕接收改造后的車庫或在驗(yàn)收合格后無故拖延辦理相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照車庫改造款及購買款總額的[x]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同