返還房款協(xié)議書格式

返還房款協(xié)議書格式?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋買賣事宜，于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)因[具體原因]導致該房屋買賣無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就返還房款事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]。房屋附帶設施包括但不限于室內(nèi)裝修、水電設施、門窗、廚房設備、衛(wèi)生間潔具等（詳細清單見附件一）。2.房屋權(quán)利狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。在簽訂本協(xié)議前，該房屋不存在任何第三人主張權(quán)利的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。該房屋土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)房款返還手續(xù)。2.義務甲方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方返還已收取的全部房款共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該房款包括乙方已支付的定金、首付款及其他相關(guān)款項。甲方應在返還房款的同時，向乙方提供合法有效的收款憑證。甲方負責辦理與該房屋買賣相關(guān)的解除合同備案、注銷抵押登記等手續(xù)，確保乙方的權(quán)益不受影響。因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔。自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應妥善保管該房屋相關(guān)資料及物品，不得擅自處置房屋內(nèi)的任何設施設備及附屬物品。如因甲方原因?qū)е路课菰O施設備損壞或丟失，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時足額返還房款。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋買賣解除相關(guān)的手續(xù)，如合同備案注銷等。2.義務乙方應在收到甲方返還的房款后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方返還該房屋的相關(guān)資料及物品，包括但不限于房屋買賣合同原件、購房發(fā)票、契稅完稅證明、房屋權(quán)屬證書（如有）等（詳細清單見附件二）。乙方應積極配合甲方辦理與房屋買賣解除相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明、簽字等。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任。三、房款返還方式及時間1.返還方式甲方應將房款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.返還時間甲方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)完成房款的轉(zhuǎn)賬支付。乙方應在收到房款后的[x]個工作日內(nèi)完成相關(guān)資料及物品的返還。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額返還房款，每逾期一日，應按照未返還房款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定房款總額的[x%]支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的全部房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.若甲方違反本協(xié)議關(guān)于房屋相關(guān)資料及物品保管或處置的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償金額以乙方實際損失為準。3.若因甲方原因無法辦理與房屋買賣相關(guān)的解除合同備案、注銷抵押登記等手續(xù)，致使乙方權(quán)益受損的，甲方應負責消除不利影響，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間返還房屋相關(guān)資料及物品，每逾期一日，應按照本協(xié)議房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定房款總額的[x%]支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的全部房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理與房屋買賣解除相關(guān)的手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理手續(xù)而支付的費用、因延誤造成的額外損失等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：[協(xié)議簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：_________