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退店鋪購(gòu)房定金合同協(xié)議?甲方(出售方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(購(gòu)買(mǎi)方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于乙方于[具體日期]與甲方就位于[店鋪具體地址]的店鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該店鋪")達(dá)成購(gòu)房意向,并向甲方支付了定金人民幣[x]元整?,F(xiàn)因[具體原因],雙方經(jīng)友好協(xié)商,就退還店鋪購(gòu)房定金事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該店鋪位于[店鋪具體地址],建筑面積為[x]平方米,房屋用途為[商業(yè)/其他]。2.店鋪現(xiàn)狀:[詳細(xì)描述店鋪目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。3.該店鋪相關(guān)權(quán)益情況:[如是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況,如有需詳細(xì)說(shuō)明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)收取乙方支付的定金,并按照本協(xié)議約定處理定金退還事宜。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該店鋪的真實(shí)情況,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等相關(guān)信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.自本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)完成以下事項(xiàng):協(xié)助乙方辦理與該店鋪相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù),確保乙方能夠順利了解該店鋪的全部信息。與相關(guān)部門(mén)或第三方溝通協(xié)調(diào),為乙方退還定金創(chuàng)造條件。4.甲方應(yīng)在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后,按照本協(xié)議約定及時(shí)足額退還乙方已支付的定金。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還定金。2.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)有效的身份證明文件及相關(guān)購(gòu)房意向證明材料。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與退還定金相關(guān)的手續(xù),包括但不限于簽署文件、提供信息等。4.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后,按照甲方的要求及時(shí)提供相關(guān)協(xié)助,以促進(jìn)定金退還事宜的順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е峦诉€定金事宜延誤或無(wú)法完成的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、定金退還方式及時(shí)間1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方應(yīng)在[具體日期]前,將乙方支付的定金人民幣[x]元整以[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等具體方式]退還給乙方。2.乙方應(yīng)在收到定金后,向甲方出具收款收據(jù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還定金,每逾期一日,應(yīng)按照未退還定金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還定金。2.若乙方違反本協(xié)議約定,導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)退還定金或增加退還定金的難度,乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失,包括但不限于甲方為退還定金而支付的各項(xiàng)費(fèi)用、甲方應(yīng)向第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任等。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜,如調(diào)整退還定金的時(shí)間或方式等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間,除涉及爭(zhēng)議的部分外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處,以補(bǔ)充協(xié)議為
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