購樓房合同協(xié)議

購樓房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），乙方有意購買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，為[樓房結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該樓房所在建筑總層數(shù)為[x]層，該樓房位于第[x]層。2.配套設(shè)施甲方保證該樓房及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等設(shè)施。小區(qū)內(nèi)具備完善的綠化、道路、停車位等配套設(shè)施。3.房屋裝修情況（如有裝修，請?jiān)敿?xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)狀，例如：墻面為[裝修材料及工藝，如乳膠漆]，地面為[具體材料，如實(shí)木地板]，廚房配備[具體品牌及型號的廚具，如方太極火直噴燃?xì)庠頬，衛(wèi)生間[詳細(xì)設(shè)施情況]等。如無裝修，則注明毛坯房。）二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該樓房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該樓房，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。按照合同約定的交付時間和條件，將該樓房及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備交付給乙方。負(fù)責(zé)辦理該樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的甲方應(yīng)提供的資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在交付樓房前，負(fù)責(zé)結(jié)清該樓房所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知該樓房存在的質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等可能影響乙方權(quán)益的重要事項(xiàng)。如因甲方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該樓房及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方違約時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的樓房及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。配合甲方辦理該樓房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的乙方應(yīng)提供的資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。承擔(dān)該樓房交付后所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該樓房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該樓房，定金不予退還；若甲方違約不出售該樓房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同前往銀行辦理房屋貸款手續(xù)（如需要）。銀行貸款：若乙方選擇銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料，并積極配合辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過后的[具體日期]內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在該樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后的[具體日期]內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、樓房交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該樓房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付條件該樓房已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。該樓房的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)在交付樓房時，甲乙雙方應(yīng)共同對該樓房及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《樓房交接單》；如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到交付條件。甲方應(yīng)將該樓房的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體辦理過戶日期]內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^戶時間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理該樓房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該樓房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的樓房不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在其他質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)按照上述解除合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該樓房存在的抵押、租賃等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該樓房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接受甲方交付的樓房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事