鄰舍建房協(xié)議書范本

鄰舍建房協(xié)議書范本?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在[建房地點詳細地址]建造房屋，乙方具備相關建房資質和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋建造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[建房地點詳細地址]，具體以雙方確定的建房用地紅線圖為準。2.房屋結構：[詳細描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]。3.建筑面積：預計建筑面積為[x]平方米，最終以實際測量為準。4.層數(shù)：[x]層。5.戶型布局：[詳細描述房屋的戶型布局，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等房間的數(shù)量、面積及位置]。（二）建房服務內容1.基礎工程包括但不限于場地平整、地基開挖、基礎澆筑等，確?；A牢固，符合設計要求。基礎類型為[具體基礎類型，如條形基礎、獨立基礎等]。2.主體工程按照設計圖紙進行房屋主體結構的施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等，保證主體結構質量安全。選用符合國家標準的建筑材料，如水泥、鋼材、磚塊等，材料品牌及規(guī)格需經(jīng)甲方認可。3.裝飾裝修工程內外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝等裝飾裝修工程，具體裝修標準及材料選擇詳見附件[裝修標準及材料清單]。廚房、衛(wèi)生間防水處理，確保無滲漏現(xiàn)象。4.附屬工程包括但不限于化糞池、圍墻、大門等附屬設施的建造，具體樣式及尺寸由雙方協(xié)商確定。負責將房屋周邊的道路進行簡單平整，便于通行。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房過程中的工程質量、進度、材料使用等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對乙方提供的不符合要求的材料或施工工藝，有權要求乙方及時整改或更換。在房屋竣工后，有權按照本協(xié)議約定對房屋進行驗收。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費用。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關手續(xù)，提供必要的證明文件及資料。負責施工現(xiàn)場周邊關系的協(xié)調，確保施工順利進行。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工現(xiàn)場的水電接入等。按照乙方的施工進度要求，及時提供施工所需的材料、設備等，并確保其質量符合要求。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房費用。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致工程無法正常進行，有權要求順延工期。對甲方提出的不合理要求或干預施工的行為，有權拒絕。2.義務具備合法有效的建房資質，并向甲方提供相關資質證明文件。按照本協(xié)議約定及設計圖紙要求，組織施工隊伍進行房屋建造，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時完工。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。嚴格按照國家標準選用建筑材料，材料進場時需提供質量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗認可后方可使用。定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。在房屋竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、建房費用及支付方式（一）建房費用經(jīng)雙方協(xié)商，本次建房總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含房屋建造所需的全部費用，除本協(xié)議約定的增項或減項外，乙方不得再向甲方收取其他費用。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎完工：基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體完工：主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾裝修完工：裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.竣工驗收合格：房屋整體竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付剩余建房費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.在建房過程中，如甲方提出工程變更要求，應提前[x]日書面通知乙方。乙方應根據(jù)甲方的變更要求，及時調整施工方案，并編制相應的工程變更預算。2.工程變更預算經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本協(xié)議的補充條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。變更增加的費用由甲方承擔，變更減少的費用相應從建房總費用中扣除。3.因工程變更導致工期延長的，乙方應及時調整施工進度計劃，并書面通知甲方。工期順延的具體天數(shù)由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。五、工程質量及驗收1.乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范及本協(xié)議約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。房屋的質量保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。2.在施工過程中，乙方應接受甲方及相關質量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應及時整改，整改費用由乙方自行承擔。3.房屋竣工后，乙方應提前[x]日書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋竣工驗收報告。4.如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，同時工期不順延。如因乙方原因導致房屋無法通過驗收，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、工期及順延1.本工程預計開工日期為[具體開工日期]，預計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。實際開工日期以甲方下達的開工通知為準。2.因以下原因導致工程延誤的，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。甲方提出工程變更要求，導致工程工作量增加或施工難度加大。甲方未按照本協(xié)議約定及時支付工程款，影響工程正常施工。因甲方原因導致施工現(xiàn)場不具備施工條件，如場地未平整、水電未接入等。其他非乙方原因導致工程無法正常進行的情況。3.乙方應在上述原因發(fā)生后[x]日內書面通知甲方，并提供相關證明材料。甲方應在接到通知后[x]日內進行核實確認。如確屬上述原因導致工期延誤的，雙方協(xié)商確定工期順延的天數(shù)。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應違約金。如因甲方逾期付款導致工程延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行施工，或未在約定的工期內完成工程，每逾期一日，應按照建房總費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量不合格或無法通過驗收，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準為止。返工整改所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，同時乙方還應按照建房總費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。