民居民宿協(xié)議書

民居民宿協(xié)議書?甲方（民宿業(yè)主）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（民宿經(jīng)營(yíng)方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的民用住宅（以下簡(jiǎn)稱"該民宿"），乙方有意經(jīng)營(yíng)民宿業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方經(jīng)營(yíng)甲方民宿事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿位置：該民宿位于[詳細(xì)地址]，包括[具體房間數(shù)量]間客房，以及配套的客廳、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保該民宿內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于家具、電器、床上用品、洗漱用品等）能正常使用，并向乙方提供設(shè)施設(shè)備清單（詳見附件一）。乙方有權(quán)在經(jīng)營(yíng)過程中根據(jù)實(shí)際需要，在不影響房屋安全和正常使用的前提下，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理的更新和維護(hù)。3.服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)民宿的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于接待客人、辦理入住退房手續(xù)、提供客房清潔服務(wù)、安全保衛(wèi)等。乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，為客人提供優(yōu)質(zhì)、安全、衛(wèi)生的住宿服務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取民宿經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)對(duì)乙方的民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對(duì)民宿進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)，但應(yīng)盡量避免影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)確保該民宿具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明等文件，并協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營(yíng)所需的各類證照手續(xù)，費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該民宿，并保證民宿的設(shè)施設(shè)備完好、安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為提出異議并要求糾正。負(fù)責(zé)處理與該民宿相關(guān)的鄰里關(guān)系、物業(yè)關(guān)系等，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)民宿，并享有民宿經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益，但應(yīng)按照約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)模式、服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。在經(jīng)營(yíng)過程中，有權(quán)使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并按照本協(xié)議約定對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)。如因甲方設(shè)施設(shè)備問題導(dǎo)致乙方或客人遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)民宿，遵守相關(guān)治安、消防、環(huán)保等規(guī)定，確保民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全、有序進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付經(jīng)營(yíng)收益分成及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)民宿的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、管理等，確保為客人提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。定期對(duì)民宿的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品，不得擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或損壞。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備丟失或損壞的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。負(fù)責(zé)民宿的衛(wèi)生清潔工作，確保客房、公共區(qū)域等環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。如實(shí)記錄民宿的經(jīng)營(yíng)收支情況，并定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、經(jīng)營(yíng)收益及支付方式1.經(jīng)營(yíng)收益分成：雙方約定，民宿經(jīng)營(yíng)收益按照以下方式分成：甲方獲得經(jīng)營(yíng)收益的[x]%，乙方獲得經(jīng)營(yíng)收益的[x]%。經(jīng)營(yíng)收益是指乙方通過經(jīng)營(yíng)民宿所獲得的全部收入，包括但不限于客房收入、餐飲收入、其他服務(wù)收入等。2.支付周期：乙方應(yīng)每月[具體支付日期]向甲方支付上月的經(jīng)營(yíng)收益分成。乙方應(yīng)在支付日前向甲方提供詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)收益報(bào)表，經(jīng)甲方核對(duì)無誤后，按照本協(xié)議約定的分成比例進(jìn)行支付。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將經(jīng)營(yíng)收益分成支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用該民宿的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等基礎(chǔ)費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌姆课菥S修費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備更換費(fèi)用等。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用民宿經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的人員工資、物料采購、營(yíng)銷推廣費(fèi)用等。因乙方經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的罰款、賠償費(fèi)用等。乙方自行對(duì)民宿進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用。五、租賃期限本協(xié)議租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿日常的維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并做好記錄。對(duì)于一些日常的小維修，乙方可自行安排人員進(jìn)行維修，但應(yīng)確保維修質(zhì)量。對(duì)于較大的維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前通知甲方，并在甲方同意后進(jìn)行維修。維修費(fèi)用按照本協(xié)議約定的費(fèi)用承擔(dān)方式執(zhí)行。2.重大維修與改造如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е旅袼扌枰M(jìn)行重大維修或改造的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案。維修或改造費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在進(jìn)行重大維修或改造前，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的方案，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如無異議，則乙方可按照方案進(jìn)行維修或改造。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付民宿或交付的民宿不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取經(jīng)營(yíng)收益分成，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停支付經(jīng)營(yíng)收益分成，并要求甲方支付已逾期的違約金及繼續(xù)履行本協(xié)議。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付經(jīng)營(yíng)收益分成及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期的違約金及補(bǔ)足應(yīng)支付的全部費(fèi)用。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本協(xié)議約定經(jīng)營(yíng)民宿，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此造成的全部損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)民宿的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)或因使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方拒絕履行維修或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)