朋友合住協(xié)議書

朋友合住協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系朋友關(guān)系，且有意共同合住，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方合住事宜達成如下協(xié)議：一、合住房屋基本情況1.房屋地址：位于__________________[詳細地址]2.房屋面積：共計______平方米，其中甲方居住使用面積為______平方米，乙方居住使用面積為______平方米（如有明確劃分，按實際劃分填寫；如未劃分，可按雙方協(xié)商一致的比例填寫）。3.房屋用途：作為甲乙雙方的居住場所，不得用于違法違規(guī)或損害公共利益的活動。二、合住期限合住期限自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)______年；如需終止，雙方應(yīng)提前______個月書面通知對方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其居住范圍內(nèi)的房屋空間及設(shè)施設(shè)備。對房屋的共同使用部分享有平等的使用、收益權(quán)。有權(quán)知曉房屋相關(guān)費用的支出及分攤情況，并進行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付應(yīng)承擔的房屋相關(guān)費用，包括但不限于房租、水電費、物業(yè)費等。妥善保管并合理使用屬于自己的物品，不得故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備；因故意或重大過失造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及本小區(qū)的各項規(guī)章制度，維護房屋的安全、整潔和寧靜，不得從事任何違法違規(guī)行為。尊重乙方的生活習慣和隱私，不得干擾乙方的正常生活。在合住期間，如需對其居住范圍內(nèi)的房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可進行；裝修或改造不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)及乙方的正常使用，裝修或改造完成后應(yīng)負責清理現(xiàn)場。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其居住范圍內(nèi)的房屋空間及設(shè)施設(shè)備。對房屋的共同使用部分享有平等的使用、收益權(quán)。有權(quán)知曉房屋相關(guān)費用的支出及分攤情況，并進行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付應(yīng)承擔的房屋相關(guān)費用，包括但不限于房租、水電費、物業(yè)費等。妥善保管并合理使用屬于自己的物品，不得故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備；因故意或重大過失造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及本小區(qū)的各項規(guī)章制度，維護房屋的安全、整潔和寧靜，不得從事任何違法違規(guī)行為。尊重甲方的生活習慣和隱私，不得干擾甲方的正常生活。在合住期間，如需對其居住范圍內(nèi)的房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行；裝修或改造不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)及甲方的正常使用，裝修或改造完成后應(yīng)負責清理現(xiàn)場。四、費用分擔1.房租：甲乙雙方共同承擔房屋租金，租金標準為每月______元。甲方承擔______元，乙方承擔______元。租金支付方式為______（如每月______日前支付至指定賬戶）。2.水電費：按照實際使用量，由甲乙雙方每月______日共同抄表確認后，根據(jù)各自使用比例進行分攤支付。3.物業(yè)費：房屋物業(yè)費每月______元，由甲乙雙方各承擔______元，于每月______日前支付至物業(yè)公司指定賬戶。4.其他費用：如房屋維修費用、網(wǎng)絡(luò)費用等，根據(jù)實際發(fā)生情況，由雙方協(xié)商后按照合理比例分擔。五、房屋使用與維護1.共同使用部分客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等房屋共同使用部分，甲乙雙方應(yīng)共同維護其整潔、衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物，影響正常使用。對于共同使用的設(shè)施設(shè)備，如電器、家具等，雙方應(yīng)輪流負責日常清潔和簡單維護；如需進行較大維修或更換，費用由雙方共同承擔，并按照各自使用比例分攤。2.各自居住部分甲乙雙方應(yīng)自行負責其居住范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生，保持整潔。如因各自原因造成居住范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，由責任方負責修復(fù)或賠償。六、物品管理1.甲乙雙方各自負責保管自己的貴重物品、私人用品等，不得隨意翻動對方物品。2.對于共同購買的家具、電器等物品，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定使用規(guī)則，并妥善保管。如有損壞或丟失，應(yīng)根據(jù)雙方的使用情況及過錯程度協(xié)商賠償責任。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方均不得將房屋整體或各自居住部分轉(zhuǎn)租給第三方。2.任何一方不得擅自將房屋的共同使用部分轉(zhuǎn)借他人使用，如需轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前通知對方并經(jīng)對方書面同意。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的所有費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的所有費用及違約金。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用、維護、物品管理、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等方面的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)