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朋友合住協(xié)議書?甲方:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲乙雙方系朋友關(guān)系,且有意共同合住,經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就雙方合住事宜達成如下協(xié)議:一、合住房屋基本情況1.房屋地址:位于__________________[詳細地址]2.房屋面積:共計______平方米,其中甲方居住使用面積為______平方米,乙方居住使用面積為______平方米(如有明確劃分,按實際劃分填寫;如未劃分,可按雙方協(xié)商一致的比例填寫)。3.房屋用途:作為甲乙雙方的居住場所,不得用于違法違規(guī)或損害公共利益的活動。二、合住期限合住期限自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿,雙方如無異議,則本協(xié)議自動延續(xù)______年;如需終止,雙方應(yīng)提前______個月書面通知對方。三、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其居住范圍內(nèi)的房屋空間及設(shè)施設(shè)備。對房屋的共同使用部分享有平等的使用、收益權(quán)。有權(quán)知曉房屋相關(guān)費用的支出及分攤情況,并進行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付應(yīng)承擔的房屋相關(guān)費用,包括但不限于房租、水電費、物業(yè)費等。妥善保管并合理使用屬于自己的物品,不得故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備;因故意或重大過失造成損壞的,應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及本小區(qū)的各項規(guī)章制度,維護房屋的安全、整潔和寧靜,不得從事任何違法違規(guī)行為。尊重乙方的生活習慣和隱私,不得干擾乙方的正常生活。在合住期間,如需對其居住范圍內(nèi)的房屋進行裝修或改造,應(yīng)提前通知乙方,并經(jīng)乙方書面同意后方可進行;裝修或改造不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)及乙方的正常使用,裝修或改造完成后應(yīng)負責清理現(xiàn)場。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其居住范圍內(nèi)的房屋空間及設(shè)施設(shè)備。對房屋的共同使用部分享有平等的使用、收益權(quán)。有權(quán)知曉房屋相關(guān)費用的支出及分攤情況,并進行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付應(yīng)承擔的房屋相關(guān)費用,包括但不限于房租、水電費、物業(yè)費等。妥善保管并合理使用屬于自己的物品,不得故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備;因故意或重大過失造成損壞的,應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及本小區(qū)的各項規(guī)章制度,維護房屋的安全、整潔和寧靜,不得從事任何違法違規(guī)行為。尊重甲方的生活習慣和隱私,不得干擾甲方的正常生活。在合住期間,如需對其居住范圍內(nèi)的房屋進行裝修或改造,應(yīng)提前通知甲方,并經(jīng)甲方書面同意后方可進行;裝修或改造不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)及甲方的正常使用,裝修或改造完成后應(yīng)負責清理現(xiàn)場。四、費用分擔1.房租:甲乙雙方共同承擔房屋租金,租金標準為每月______元。甲方承擔______元,乙方承擔______元。租金支付方式為______(如每月______日前支付至指定賬戶)。2.水電費:按照實際使用量,由甲乙雙方每月______日共同抄表確認后,根據(jù)各自使用比例進行分攤支付。3.物業(yè)費:房屋物業(yè)費每月______元,由甲乙雙方各承擔______元,于每月______日前支付至物業(yè)公司指定賬戶。4.其他費用:如房屋維修費用、網(wǎng)絡(luò)費用等,根據(jù)實際發(fā)生情況,由雙方協(xié)商后按照合理比例分擔。五、房屋使用與維護1.共同使用部分客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等房屋共同使用部分,甲乙雙方應(yīng)共同維護其整潔、衛(wèi)生,不得隨意堆放雜物,影響正常使用。對于共同使用的設(shè)施設(shè)備,如電器、家具等,雙方應(yīng)輪流負責日常清潔和簡單維護;如需進行較大維修或更換,費用由雙方共同承擔,并按照各自使用比例分攤。2.各自居住部分甲乙雙方應(yīng)自行負責其居住范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生,保持整潔。如因各自原因造成居住范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞,由責任方負責修復(fù)或賠償。六、物品管理1.甲乙雙方各自負責保管自己的貴重物品、私人用品等,不得隨意翻動對方物品。2.對于共同購買的家具、電器等物品,雙方應(yīng)共同協(xié)商制定使用規(guī)則,并妥善保管。如有損壞或丟失,應(yīng)根據(jù)雙方的使用情況及過錯程度協(xié)商賠償責任。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)對方書面同意,甲乙雙方均不得將房屋整體或各自居住部分轉(zhuǎn)租給第三方。2.任何一方不得擅自將房屋的共同使用部分轉(zhuǎn)借他人使用,如需轉(zhuǎn)借,應(yīng)提前通知對方并經(jīng)對方書面同意。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付相關(guān)費用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金;逾期超過______日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付已產(chǎn)生的所有費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付相關(guān)費用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金;逾期超過______日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付已產(chǎn)生的所有費用及違約金。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用、維護、物品管理、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等方面的約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行,雙方互不承擔違約責任,但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)
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