鄰村買宅基地合同協(xié)議

鄰村買宅基地合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購(gòu)買甲方位于[鄰村具體地名]的宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該宅基地位于[鄰村具體地名]，其四至為：東至[具體相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，南至[具體相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，西至[具體相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，北至[具體相鄰地塊標(biāo)識(shí)]。2.宅基地面積為[x]平方米，形狀為[描述形狀，如長(zhǎng)方形、正方形等]。3.地上附著物情況：[詳細(xì)說明地上是否有建筑物、附屬設(shè)施等，如有，需分別描述其狀況，如建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積，附屬設(shè)施的種類、數(shù)量等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的宅基地購(gòu)買款。對(duì)宅基地及地上附著物享有合法處分權(quán)。2.義務(wù)保證所出售的宅基地及地上附著物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，且未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)或限制交易等。向乙方如實(shí)告知宅基地及地上附著物的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、相鄰關(guān)系等。協(xié)助乙方辦理與該宅基地相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通，提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在合同履行期間，不得擅自變更或解除合同，不得再將該宅基地出售給他人。按照合同約定的時(shí)間和方式交付宅基地及地上附著物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和價(jià)格購(gòu)買該宅基地及地上附著物。對(duì)購(gòu)買的宅基地及地上附著物享有占有、使用、收益及在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付宅基地購(gòu)買款。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定使用該宅基地，不得進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。在辦理與該宅基地相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需資料，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在合同履行期間，不得擅自變更或解除合同。三、宅基地購(gòu)買款及支付方式1.宅基地購(gòu)買款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方在收到全部款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部宅基地購(gòu)買款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該宅基地及地上附著物交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供宅基地及地上附著物的相關(guān)資料，如土地權(quán)屬證明、地上附著物清單等，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接完成后，該宅基地及地上附著物的占有、使用、收益等權(quán)利即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知宅基地及地上附著物真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的宅基地及地上附著物存在權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或無法辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同。3.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付宅基地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。4.若甲方擅自變更或解除合同，或?qū)⒃撜爻鍪劢o他人的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，若乙方要求解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，未按照合同約定的時(shí)間和方式支付宅基地購(gòu)買款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自變更或解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照法律法規(guī)及政策規(guī)定使用該宅基地，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的