鄰里和協(xié)議書范本

鄰里和協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方為鄰里關(guān)系，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)良好的鄰里秩序，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就鄰里之間的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.相鄰?fù)恋丶敖ㄖ镪P(guān)系甲乙雙方房屋相鄰，雙方認(rèn)可各自房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等現(xiàn)狀。甲方房屋位于[甲方房屋具體地址]，乙方房屋位于[乙方房屋具體地址]。雙方相鄰?fù)恋氐倪吔缫訹具體邊界描述，如圍墻、地界標(biāo)志等]為準(zhǔn)。在各自土地范圍內(nèi)，雙方享有獨(dú)立的使用權(quán)，但應(yīng)保證相鄰?fù)恋丶敖ㄖ锏陌踩⒑侠硎褂?，不得損害對(duì)方權(quán)益。2.共用設(shè)施設(shè)備雙方共同使用位于[共用設(shè)施設(shè)備具體位置]的[共用設(shè)施設(shè)備名稱，如樓道、電梯、屋頂平臺(tái)等]。共用設(shè)施設(shè)備由雙方共同維護(hù)、管理，確保其正常運(yùn)行和安全使用。對(duì)于共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新等費(fèi)用，按照雙方各自使用面積占總面積的比例分擔(dān)。具體分擔(dān)比例為：甲方[x]%，乙方[x]%。3.采光、通風(fēng)和日照雙方應(yīng)尊重對(duì)方房屋的采光、通風(fēng)和日照權(quán)利。甲方保證乙方房屋在[具體時(shí)間段，如冬至日]能夠獲得不少于[x]小時(shí)的日照時(shí)間；乙方保證甲方房屋在相同條件下也能獲得相應(yīng)的日照時(shí)間。任何一方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或在自家土地上搭建建筑物、構(gòu)筑物等，影響對(duì)方房屋的采光、通風(fēng)和日照。如因特殊情況確需改變的，應(yīng)事先征得對(duì)方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。4.排水和通行雙方房屋的排水系統(tǒng)應(yīng)保持暢通，不得隨意堵塞或改變排水方向，影響對(duì)方房屋的正常排水。對(duì)于共用排水管道，雙方應(yīng)共同維護(hù)，如有堵塞等問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，費(fèi)用按照上述共用設(shè)施設(shè)備費(fèi)用分擔(dān)比例承擔(dān)。雙方應(yīng)確保各自房屋周邊通道的暢通，不得在通道上堆放雜物、停放車輛等影響對(duì)方通行。在緊急情況下，一方因維修房屋等需要臨時(shí)占用對(duì)方通道的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并盡快恢復(fù)原狀。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，正常使用自家房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，合理維護(hù)自身權(quán)益。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償由此造成的損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重鄰里關(guān)系，不得實(shí)施任何損害乙方合法權(quán)益的行為。按照本協(xié)議約定，及時(shí)履行對(duì)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、管理義務(wù)，分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助乙方處理與房屋使用相關(guān)的合理事務(wù)，提供必要的便利和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，正常使用自家房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，合理維護(hù)自身權(quán)益。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償由此造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重鄰里關(guān)系，不得實(shí)施任何損害甲方合法權(quán)益的行為。按照本協(xié)議約定，及時(shí)履行對(duì)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、管理義務(wù)，分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助甲方處理與房屋使用相關(guān)的合理事務(wù)，提供必要的便利和配合。三、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、搭建建筑物等行為，影響對(duì)方采光、通風(fēng)、日照或排水、通行等權(quán)益的，違約方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.對(duì)于共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新等費(fèi)用，若一方未按照約定分擔(dān)，應(yīng)向另一方支付拖欠費(fèi)用的[x]%作為違約金，并補(bǔ)足應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用。4.若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方產(chǎn)生糾紛或遭受第三方索賠的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、賠償金等費(fèi)用。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處