物業(yè)代持協(xié)議書(shū)

物業(yè)代持協(xié)議書(shū)?甲方（代持方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有[具體物業(yè)名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)"）的相關(guān)權(quán)益，但由于[具體原因]，乙方希望委托甲方代持該物業(yè)，甲方同意接受乙方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)代持事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本信息該物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]。該物業(yè)包括[列舉物業(yè)內(nèi)包含的主要設(shè)施設(shè)備，如房屋主體結(jié)構(gòu)、電梯、消防設(shè)施等]。2.代持內(nèi)容甲方代乙方持有該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記、使用、管理等相關(guān)權(quán)益。在代持期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定行使相關(guān)權(quán)利并履行相應(yīng)義務(wù)，確保該物業(yè)的權(quán)益得到妥善維護(hù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，在代持期間合理使用該物業(yè)，但不得損害乙方的利益。有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，以確保物業(yè)的正常使用和價(jià)值。在代持期間，如遇與該物業(yè)相關(guān)的重大事項(xiàng)需要決策，有權(quán)向乙方提出合理建議，并根據(jù)乙方的書(shū)面指示進(jìn)行處理。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定代持該物業(yè)，不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或進(jìn)行其他有損乙方權(quán)益的處分行為。妥善保管與該物業(yè)相關(guān)的各類(lèi)文件資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同、維修記錄等，并在乙方需要時(shí)及時(shí)提供。定期向乙方報(bào)告該物業(yè)的使用、管理、維護(hù)等情況，每年至少提供[x]份書(shū)面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)現(xiàn)狀、費(fèi)用收支、重大事項(xiàng)處理情況等。按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策的要求，按時(shí)繳納與該物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，并保存好相關(guān)繳費(fèi)憑證。如因甲方自身原因?qū)е略撐飿I(yè)權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)隨時(shí)了解該物業(yè)的代持情況，要求甲方提供相關(guān)報(bào)告和資料。有權(quán)對(duì)甲方代持該物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方立即改正。在代持期間屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回該物業(yè)的代持權(quán)益，并要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)變更手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向甲方支付代持費(fèi)用（如有）。向甲方如實(shí)提供與該物業(yè)相關(guān)的信息和資料，確保甲方在代持過(guò)程中能夠準(zhǔn)確了解物業(yè)情況。承擔(dān)該物業(yè)在代持期間因法律法規(guī)政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)和損失，但因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的除外。在甲方按照本協(xié)議約定履行代持義務(wù)的情況下，不得干擾甲方對(duì)該物業(yè)的正常管理和使用。三、代持費(fèi)用及支付方式1.代持費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次物業(yè)代持服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元。該費(fèi)用包含甲方在代持期間為維護(hù)該物業(yè)權(quán)益所發(fā)生的合理成本，如文件保管費(fèi)用、必要的管理維護(hù)費(fèi)用等。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將代持費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及與該物業(yè)相關(guān)的信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該物業(yè)或未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方賠償因此造成的全部損失，并按照代持物業(yè)價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付代持費(fèi)用或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)所涉及金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。3.如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[代持期限截止日期]。代持期限屆滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之