轉(zhuǎn)租協(xié)議書三方合同

轉(zhuǎn)租協(xié)議書三方合同?甲方（原出租人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（原承租人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（新承租人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與乙方簽訂了租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），乙方現(xiàn)欲將其在原租賃合同項(xiàng)下的租賃權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃房屋甲方將位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋的戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，配套設(shè)施包括但不限于：____________________（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施，如空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)等）。2.租賃期限及用途原租賃合同約定的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方承租該房屋的用途為____________________（明確用途）?，F(xiàn)乙方擬將該房屋轉(zhuǎn)租給丙方，丙方同意按照原租賃合同約定的用途使用該房屋。二、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原租賃合同的約定向乙方收取租金及其他費(fèi)用。在乙方未按照原租賃合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)原租賃合同追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)監(jiān)督丙方使用該房屋的情況，如發(fā)現(xiàn)丙方有違反原租賃合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方督促丙方改正，如乙方未履行督促義務(wù)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證該房屋符合原租賃合同約定的交付條件，且不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛。按照原租賃合同的約定履行維修義務(wù)，確保該房屋及其附屬設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法正常使用，給乙方或丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方將該房屋轉(zhuǎn)租給丙方后，甲方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同約定的義務(wù)，包括但不限于向乙方提供相關(guān)租賃文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議的約定向丙方收取轉(zhuǎn)租租金及其他費(fèi)用。在丙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照原租賃合同的約定履行義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)向丙方如實(shí)告知該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、配套設(shè)施、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金情況等，并保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。應(yīng)確保丙方按照原租賃合同約定的用途使用該房屋，并對(duì)丙方使用該房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督。如丙方違反原租賃合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用該房屋，乙方應(yīng)及時(shí)制止并采取措施避免損失擴(kuò)大，否則乙方應(yīng)對(duì)甲方因此遭受的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。應(yīng)按照本協(xié)議約定向丙方交付該房屋及其附屬設(shè)施，并保證該房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)租相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同約定的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)向甲方支付租金及其他費(fèi)用、合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。如乙方未履行原租賃合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方追究乙方違約責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如給丙方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，保障丙方對(duì)該房屋的正常使用權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變用途或?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。如因丙方原因?qū)е略摲课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)按時(shí)向乙方支付轉(zhuǎn)租租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)遵守原租賃合同及本協(xié)議的約定，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生要求等。如因丙方違反約定給甲方或乙方造成損失的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照乙方的要求將該房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給乙方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。三、租金及支付方式1.轉(zhuǎn)租租金丙方應(yīng)向乙方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如按月支付、按季支付等），丙方應(yīng)在每月/季的______日前將當(dāng)月/季租金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.押金丙方應(yīng)向乙方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。該押金在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除且丙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，由乙方無息退還給丙方。如丙方在租賃期間存在違約行為，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。3.其他費(fèi)用丙方在使用該房屋期間，應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照原租賃合同及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余的租賃期限。2.轉(zhuǎn)租期限屆滿前，丙方應(yīng)提前______日書面通知乙方是否續(xù)租。如丙方續(xù)租，應(yīng)與乙方重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照新協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)；如丙方不續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿時(shí)將該房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方或丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給丙方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如乙方未按照原租賃合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方追究乙方違約責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如給丙方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若丙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施等，乙方有權(quán)按照以下方式追究丙方的違約責(zé)任：丙方每逾期一日支付租金，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)丙方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如丙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，乙方有權(quán)要求丙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。如丙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付違約金及賠償損失。如丙方損壞房屋及其附屬設(shè)施，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如丙方未在乙方指定的期限內(nèi)修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費(fèi)用由丙方承擔(dān)，同時(shí)乙方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。4.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章