民房清包協(xié)議書(shū)

民房清包協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擬對(duì)自有民房進(jìn)行裝修，乙方具備相關(guān)裝修施工資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方民房清包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程地點(diǎn)：[具體地址]2.工程內(nèi)容：甲方將自有民房的裝修工程以清包方式發(fā)包給乙方，乙方負(fù)責(zé)提供裝修所需的人工服務(wù)，具體包括但不限于拆除工程、水電工程、泥水工程、木工工程、油漆工程等全部裝修施工項(xiàng)目，但不包括裝修所需的材料及設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"材料"）。乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)、甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方約定的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.工程規(guī)模：該民房為[具體房型及面積]，裝修面積約為[具體面積]平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工。對(duì)乙方提供的不符合合同約定或質(zhì)量要求的材料、設(shè)備及施工服務(wù)，有權(quán)要求乙方予以更換或整改。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，包括但不限于水、電供應(yīng)，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，確保施工順利進(jìn)行。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)提供工程所需的設(shè)計(jì)圖紙或明確施工要求，并向乙方進(jìn)行交底。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能需要的相關(guān)證件和手續(xù)（如需）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過(guò)程中，對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)提出異議并協(xié)商解決。根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際需要，合理安排施工人員和施工時(shí)間。2.義務(wù)具備從事本裝修工程施工所需的資質(zhì)證書(shū)及相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)、甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方約定的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方協(xié)商解決。自行組織施工人員，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)施工人員的安全負(fù)責(zé)。為施工人員購(gòu)買(mǎi)足額的人身意外傷害保險(xiǎn)，如因乙方原因?qū)е率┕と藛T發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工場(chǎng)地整潔，做到工完場(chǎng)清。施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，不得在現(xiàn)場(chǎng)隨意堆放。合理使用甲方提供的施工場(chǎng)地及水、電等資源，不得浪費(fèi)。如因乙方原因造成甲方水、電等資源浪費(fèi)或其他損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和進(jìn)度完成工程施工，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。工期延誤時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)施工資料。對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或損壞的，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、工程款支付方式1.合同總價(jià)款：本工程清包合同總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付節(jié)點(diǎn)及比例合同簽訂后，甲方支付乙方工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)預(yù)付款金額]）。水電工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[水電款支付比例]，即人民幣[水電款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)水電款金額]）。泥水工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[泥水工款支付比例]，即人民幣[泥水工款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)泥水工款金額]）。木工工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[木工款支付比例]，即人民幣[木工款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)木工款金額]）。油漆工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[油漆款支付比例]，即人民幣[油漆款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)油漆款金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至合同總價(jià)款的[驗(yàn)收款支付比例]，即人民幣[驗(yàn)收款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)驗(yàn)收款金額]）。剩余合同總價(jià)款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)。具體質(zhì)量要求如下：拆除工程：拆除應(yīng)徹底，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，拆除后的垃圾應(yīng)及時(shí)清理。水電工程：電線(xiàn)、水管鋪設(shè)應(yīng)橫平豎直，牢固可靠，符合安全用電、用水要求。電線(xiàn)接頭應(yīng)牢固，水管無(wú)滲漏。泥水工程：墻面、地面平整光滑，陰陽(yáng)角方正，瓷磚粘貼牢固，無(wú)空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象。砌墻應(yīng)垂直平整，灰縫飽滿(mǎn)均勻。木工工程：木制作結(jié)構(gòu)牢固，表面平整光滑，無(wú)毛刺、裂縫。柜門(mén)、抽屜開(kāi)關(guān)靈活，縫隙均勻。油漆工程：漆面平整光滑，色澤均勻一致，無(wú)流墜、起皮、透底等現(xiàn)象。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未按時(shí)組織驗(yàn)收，視為該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。各分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)行下一道工序施工。工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方竣工報(bào)告后的[竣工驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款寬限期]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ虄?nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付工程款。如因甲方原因造成乙方工期延誤的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方違反合同約定，擅自干涉乙方施工或?qū)σ曳教岢霾缓侠硪?，?dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期竣工寬限期]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付賠償金。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因乙方質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反合同約定，擅自更換施工人員或使用不符合合同約定的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付賠償金。如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如乙方違反合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付賠償金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，