遺贈房產(chǎn)協(xié)議書范本

遺贈房產(chǎn)協(xié)議書范本?遺贈人（甲方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________住址：__________________聯(lián)系電話：__________________受遺贈人（乙方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________住址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意將其所有的房產(chǎn)遺贈給乙方，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就遺贈房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。2.房屋所有權(quán)證號：[具體房產(chǎn)證號]3.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如毛坯房、裝修情況等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)在本協(xié)議履行期間對該房產(chǎn)進行合理使用和維護，但不得損害乙方的利益。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，如抵押、查封等。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、購房合同、契稅完稅證明等。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該房產(chǎn)遺贈給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。在本協(xié)議履行期間，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，因甲方故意或重大過失導(dǎo)致該房產(chǎn)損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。自本協(xié)議生效之日起，乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進行合理使用和收益，但不得改變該房產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)在甲方去世后，按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受甲方的遺贈，并在甲方去世后及時辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)。在本協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)尊重甲方的意愿，不得干涉甲方對該房產(chǎn)的合理使用和維護。乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。乙方應(yīng)在甲方需要時，給予甲方必要的照顧和幫助。三、遺贈房產(chǎn)的交付與過戶（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。交付方式為[具體交付方式，如書面交接、現(xiàn)場交付等]，交付時雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認書，確認房產(chǎn)的現(xiàn)狀及交付情況。（二）過戶時間及手續(xù)辦理1.甲方去世后，乙方應(yīng)在甲方去世之日起[x]日內(nèi)，持本協(xié)議、甲方死亡證明、房產(chǎn)相關(guān)資料等，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的一切文件、資料及費用均由乙方負責(zé)提供和承擔(dān)。甲方應(yīng)予以積極配合，提供必要的協(xié)助和證明文件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時接受遺贈或未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方返還已占用的房產(chǎn)，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。遺贈人（甲方）簽字（或蓋章）