選礦廠出租合同協(xié)議

選礦廠出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有選礦廠一處，愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該選礦廠用于選礦相關(guān)業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就選礦廠出租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.選礦廠位置：本選礦廠位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.設(shè)施設(shè)備：選礦廠內(nèi)現(xiàn)有主要設(shè)施設(shè)備包括但不限于破碎設(shè)備、研磨設(shè)備、篩分設(shè)備、磁選設(shè)備、浮選設(shè)備、尾礦處理設(shè)備等（詳見附件設(shè)備清單）。這些設(shè)施設(shè)備在租賃期間由乙方負責(zé)使用和維護，但不得擅自拆除或更換。3.附屬建筑物：選礦廠配套有辦公室、倉庫、宿舍、食堂等附屬建筑物，乙方可根據(jù)自身需求合理使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還選礦廠。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準不因市場因素等任何原因進行調(diào)整，雙方另有約定的除外。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對選礦廠的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)收回選礦廠，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證選礦廠及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。在租賃期間，負責(zé)對選礦廠的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е逻x礦廠及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理選礦廠相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用選礦廠及其附屬設(shè)施設(shè)備，進行合法的選礦生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，有權(quán)對選礦廠的內(nèi)部布局和設(shè)施設(shè)備進行合理調(diào)整和改造，但應(yīng)提前通知甲方，并確保改造行為符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標準，費用由乙方自行承擔(dān)。改造方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實施，改造后的設(shè)施設(shè)備及添附物在租賃期滿后歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予補償，但雙方另有約定的除外。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合法使用選礦廠及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。在租賃期間，負責(zé)對選礦廠及其附屬設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方原因?qū)е逻x礦廠及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，做好選礦生產(chǎn)過程中的環(huán)境保護工作，確保污染物達標排放。如因乙方環(huán)保措施不當(dāng)導(dǎo)致環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。負責(zé)選礦廠內(nèi)的安全生產(chǎn)工作，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保生產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為員工購買社會保險，保障員工的合法權(quán)益。在租賃期滿或合同提前解除時，按照本合同約定交還選礦廠及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品或設(shè)施設(shè)備。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同提前解除時，甲方應(yīng)在乙方交還選礦廠及其附屬設(shè)施設(shè)備后的[x]天內(nèi)將保證金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補足。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用選礦廠或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付選礦廠，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如甲方未及時維修選礦廠及其附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變選礦廠用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借選礦廠、擅自拆除或損壞選礦廠及其附屬設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本合同，收回選礦廠，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]天內(nèi)無條件交還選礦廠及其附屬設(shè)施設(shè)備。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同提前解除時交還選礦廠及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間選礦廠的占有使用費，并負責(zé)賠償甲方因逾期交還造成的其他損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方