舊樓出售協(xié)議書

舊樓出售協(xié)議書?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處舊樓，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該舊樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.舊樓位置：該舊樓位于[具體地址]，其四至為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.舊樓面積：舊樓占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。具體面積以相關(guān)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.舊樓現(xiàn)狀：該舊樓為[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。舊樓目前的使用狀況為[如閑置、出租等情況說明]。4.土地性質(zhì)：該舊樓所占用土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取舊樓出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對出售的舊樓擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知舊樓的真實(shí)情況，包括但不限于舊樓的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否被抵押或查封等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理舊樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交付舊樓前，負(fù)責(zé)清理舊樓內(nèi)的物品及人員，保證舊樓以現(xiàn)狀交付給乙方。自本協(xié)議簽訂之日起至舊樓交付之日止，妥善保管舊樓，不得擅自改變舊樓現(xiàn)狀或損壞舊樓設(shè)施。如因甲方保管不善導(dǎo)致舊樓損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件交付舊樓及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付舊樓購買價(jià)款。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供必要的資料和信息，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收舊樓后，應(yīng)按照舊樓現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變舊樓結(jié)構(gòu)和用途。如需對舊樓進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并事先取得甲方書面同意。三、價(jià)款及支付方式1.舊樓出售價(jià)款：雙方協(xié)商確定，該舊樓出售總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方支付全部價(jià)款時(shí)，抵作價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在辦理舊樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部價(jià)款后[x]日內(nèi)，將舊樓交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在舊樓交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供舊樓的鑰匙等相關(guān)物品，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄舊樓的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付舊樓，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照協(xié)議總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未能協(xié)助乙方辦理舊樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照協(xié)議總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致