轉(zhuǎn)讓土地廠房合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓土地廠房合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地及地上建筑面積為[x]平方米的廠房（以下統(tǒng)稱"標(biāo)的物"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地坐落于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。土地面積為[x]平方米，以[土地權(quán)屬證書登記面積或?qū)嶋H測(cè)量面積為準(zhǔn)]。2.廠房廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，建筑面積為[x]平方米。廠房?jī)?nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如行車、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。廠房目前的使用狀況為[正常使用/閑置等情況說明]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定，本次土地廠房轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含土地出讓金、廠房及附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值、土地及廠房的相關(guān)稅費(fèi)等一切與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用，甲方不再因任何原因要求乙方增加額外費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到定金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將土地及廠房的相關(guān)權(quán)屬證書原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地過戶及廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在辦理完土地過戶及廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)且乙方取得新的權(quán)屬證書之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在廠房實(shí)際交付之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地及廠房擁有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的土地及廠房權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，未被查封、抵押、租賃等，并承擔(dān)因權(quán)屬問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。向乙方提供與土地及廠房相關(guān)的一切資料，包括但不限于土地出讓合同、土地權(quán)屬證書、廠房建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，并協(xié)助乙方辦理土地過戶及廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至廠房實(shí)際交付之日前，負(fù)責(zé)維護(hù)土地及廠房的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、改建、損壞廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得在土地上設(shè)置新的抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將土地及廠房交付給乙方，并確保交付時(shí)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清土地及廠房所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地及廠房，并協(xié)助辦理相關(guān)過戶及變更登記手續(xù)。在支付定金后，有權(quán)要求甲方提供土地及廠房的相關(guān)權(quán)屬證書原件及其他資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的土地及廠房，并按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定使用和管理。在辦理土地過戶及廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。四、廠房交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）廠房交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將土地及廠房按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)，并簽署《廠房交付清單》。2.若甲方未按照約定時(shí)間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門及房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理土地過戶及廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理過程中所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)積極采取措施解決問題，確保手續(xù)順利辦理。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方未能保證土地及廠房權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理土地過戶及廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照約定時(shí)間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在交付廠房后擅自拆除、改建、損壞廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，或在土地上設(shè)置新的權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地及廠房的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：若乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理手續(xù)過程中因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定使用和管理土地及廠房，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方（甲方）（簽字/蓋章）：_______