轉(zhuǎn)租一間臥室合同協(xié)議

轉(zhuǎn)租一間臥室合同協(xié)議?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，將其承租房屋中的一間臥室轉(zhuǎn)租給乙方使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.轉(zhuǎn)租臥室位置：位于[房屋詳細(xì)地址]內(nèi)的第[x]間臥室。該臥室為[具體朝向]，面積約為[x]平方米，帶有[窗戶數(shù)量及規(guī)格]窗戶，采光良好。2.配套設(shè)施：臥室配備有一張[床的規(guī)格，如1.8米雙人床]、一個(gè)[衣柜品牌及規(guī)格，如實(shí)木四門衣柜]衣柜、一張[書桌品牌及規(guī)格，如木質(zhì)學(xué)習(xí)桌]書桌及一把[椅子品牌及規(guī)格，如實(shí)木座椅]椅子。房間內(nèi)鋪設(shè)[地板材質(zhì)，如木地板]地板，墻面已粉刷[墻面顏色及狀況描述]。提供[空調(diào)品牌及匹數(shù)，如1.5匹壁掛式空調(diào)]空調(diào)一臺(tái)，可正常使用，保障室內(nèi)溫度調(diào)節(jié)需求。包含獨(dú)立的[窗戶規(guī)格，如雙層玻璃塑鋼窗]窗戶，窗戶安裝有[窗簾材質(zhì)及樣式，如遮光布窗簾]窗簾，可有效保護(hù)隱私及調(diào)節(jié)光線。與房屋內(nèi)其他區(qū)域共用的設(shè)施包括但不限于：[列舉共用設(shè)施，如衛(wèi)生間的熱水器品牌及規(guī)格、客廳的電視品牌及型號(hào)等]。二、租賃期限1.本轉(zhuǎn)租合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還轉(zhuǎn)租臥室。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方及房屋所有權(quán)人同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付等]方式支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并將轉(zhuǎn)租臥室及其配套設(shè)施完好無損交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如有下列情形之一，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用：乙方損壞轉(zhuǎn)租臥室及其配套設(shè)施的，應(yīng)照價(jià)賠償，賠償費(fèi)用從押金中扣除；乙方拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用轉(zhuǎn)租臥室及其配套設(shè)施。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：確保其對(duì)轉(zhuǎn)租臥室享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方出示與房屋所有權(quán)人簽訂的房屋租賃合同。保證轉(zhuǎn)租臥室及其配套設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋所有權(quán)人處理與轉(zhuǎn)租臥室相關(guān)的問題，如房屋維修等。在租賃期限內(nèi)，如需提前收回轉(zhuǎn)租臥室，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付的剩余租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用轉(zhuǎn)租臥室及其配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與轉(zhuǎn)租臥室相關(guān)的合理問題。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。合理使用轉(zhuǎn)租臥室及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將轉(zhuǎn)租臥室再轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)將轉(zhuǎn)租臥室及其配套設(shè)施完好無損交還甲方。六、房屋維修與使用1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租臥室及其配套設(shè)施的正常維修，確保乙方能夠正常使用。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租臥室及其配套設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.使用限制：乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租臥室的用途合理使用，不得擅自改變用途。乙方不得在轉(zhuǎn)租臥室內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得干擾其他租戶的正常生活。乙方應(yīng)注意節(jié)約能源，合理使用水電等資源，避免浪費(fèi)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、押金或擅自改變房屋用途、損壞設(shè)施設(shè)備、將臥室轉(zhuǎn)租他人等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償甲方因此遭受的一切損失。如乙方的違約行為給房屋所有權(quán)人造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)向房屋所有權(quán)人賠償?shù)呢?zé)任。3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可