景區(qū)外包協(xié)議書(shū)

景區(qū)外包協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]景區(qū)（以下簡(jiǎn)稱"景區(qū)"），乙方具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將景區(qū)外包給乙方經(jīng)營(yíng)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.景區(qū)范圍：本景區(qū)位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，包含[列舉景區(qū)內(nèi)主要景點(diǎn)名稱]等景點(diǎn)以及相關(guān)配套設(shè)施，如停車(chē)場(chǎng)、游客服務(wù)中心、餐飲區(qū)域、休息區(qū)域等。2.景區(qū)設(shè)施設(shè)備：景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于游樂(lè)設(shè)施（如[具體游樂(lè)設(shè)施名稱及數(shù)量]）、觀光交通工具（如[車(chē)輛類型及數(shù)量]）、安全監(jiān)控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，保障游客安全。3.景區(qū)服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于游客接待、導(dǎo)游講解、景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全保衛(wèi)、秩序管理等服務(wù)。乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，為游客提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的旅游服務(wù)，提升景區(qū)的整體形象和服務(wù)質(zhì)量。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的收益。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供景區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于景區(qū)規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、土地使用證明等，協(xié)助乙方熟悉景區(qū)情況。協(xié)助乙方辦理景區(qū)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保乙方能夠合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。負(fù)責(zé)景區(qū)土地及相關(guān)資產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，如因權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，收取乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主開(kāi)展景區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)景區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行合理的資源配置和經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整，但不得損害甲方利益。有權(quán)使用景區(qū)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資源，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)和管理責(zé)任。在扣除經(jīng)營(yíng)成本和應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用后，享有景區(qū)經(jīng)營(yíng)收益的剩余部分。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)景區(qū)，確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)和游客安全。制定并執(zhí)行景區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理制度、服務(wù)規(guī)范和應(yīng)急預(yù)案，不斷提升景區(qū)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量。負(fù)責(zé)景區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和更新改造，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，做好景區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，保持景區(qū)環(huán)境整潔美觀。加強(qiáng)景區(qū)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員和安全設(shè)施，制定安全管理制度，確保游客生命財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并按照相關(guān)規(guī)定報(bào)告有關(guān)部門(mén)。依法依規(guī)納稅，并按照本協(xié)議約定向甲方支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。定期向甲方報(bào)送景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理情況報(bào)告，包括游客接待量、營(yíng)業(yè)收入、成本支出、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等信息。不得擅自將景區(qū)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，如需進(jìn)行部分項(xiàng)目的合作經(jīng)營(yíng)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。保護(hù)景區(qū)的生態(tài)環(huán)境和文化資源，不得進(jìn)行任何破壞景區(qū)環(huán)境和文化資源的行為。如因乙方原因造成景區(qū)環(huán)境破壞或文化資源受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.承包費(fèi)用的調(diào)整：本協(xié)議履行期間，如因市場(chǎng)因素、景區(qū)經(jīng)營(yíng)狀況變化等原因需要調(diào)整承包費(fèi)用的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首年承包費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.剩余承包費(fèi)用應(yīng)于每年[具體日期]前一次性支付至甲方指定賬戶。（三）其他費(fèi)用1.乙方在景區(qū)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)足額繳納。2.如因乙方經(jīng)營(yíng)需要使用甲方提供的額外設(shè)施設(shè)備或資源，乙方應(yīng)按照雙方另行約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付承包費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包景區(qū)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方因經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致景區(qū)發(fā)生安全事故、環(huán)境污染事故或其他重大責(zé)任事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因此導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定保護(hù)景區(qū)的生態(tài)環(huán)境和文化資源，導(dǎo)致景區(qū)環(huán)境破壞或文化資源受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如因此給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)一并予以賠償。同時(shí)，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重扣除乙方一定比例的承包費(fèi)用，直至解除本協(xié)議。5.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。2.因不可抗力或國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議變更或解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力或國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)辦理景區(qū)交接手續(xù)，將景區(qū)設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)資料等全部移交給甲方，并清理景區(qū)內(nèi)的乙方物品。乙方應(yīng)確保景區(qū)在交接時(shí)保持良好的運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律