荷蘭買房協(xié)議合同協(xié)議

荷蘭買房協(xié)議合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________國籍：____________________證件號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________國籍：____________________證件號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于荷蘭[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋類型，如獨(dú)棟別墅、公寓等]，建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，共有[x]層，所在樓層為[x]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、毛坯等]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、花園、陽臺等]。房屋內(nèi)配備的設(shè)備有[詳細(xì)列舉設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、爐灶等]，設(shè)備的品牌、型號及狀況為[具體說明，如某品牌某型號，使用年限及目前運(yùn)行狀況良好等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方同意該房產(chǎn)的成交價格為歐元[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定價格，包含房產(chǎn)本身及上述附屬設(shè)施設(shè)備的價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金歐元[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。該定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可沖抵購房款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款歐元[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]），首付款金額為房產(chǎn)成交價格的[x]%。尾款：剩余購房款歐元[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請所需資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分；若因甲方原因?qū)е沦J款申請出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問題，如無法解決，應(yīng)按照乙方已支付款項的銀行同期貸款利率向乙方支付利息，并在[具體日期]前退還乙方已支付的全部款項（除定金外）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境狀況等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項（除定金外），同時按照房產(chǎn)成交價格的[x]%向乙方支付違約金。在本合同簽訂后至房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施設(shè)備等。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照荷蘭法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照荷蘭當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[x]%向甲方支付違約金。在簽訂本合同前，對該房產(chǎn)進(jìn)行充分的了解和實地查看，確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況符合其購買意愿。在簽訂本合同后，不得因房產(chǎn)現(xiàn)狀等原因拒絕履行合同義務(wù)。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照荷蘭法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，按時完成各項手續(xù)的辦理。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照荷蘭當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房產(chǎn)交付時，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀接收房產(chǎn)，不得無故拒絕接收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在與本合同約定不符的情況，應(yīng)在接收房產(chǎn)后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)解決問題；如因乙方原因未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為乙方認(rèn)可房產(chǎn)現(xiàn)狀。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（除尾款，如尾款為銀行貸款，在銀行放款至甲方賬戶后）后的[x]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時，房屋結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，房屋內(nèi)部清潔衛(wèi)生。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行查驗，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀，包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況、相關(guān)資料的提供情況等。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應(yīng)在確認(rèn)書中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)解決。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向荷蘭當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因政府部門原因或不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照荷蘭當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項目]。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照荷蘭法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料，并積極配合辦理過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項（除定金外），同時按照房產(chǎn)成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或無法實現(xiàn)購房目的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的全部款項（除定金外），按照房產(chǎn)成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項（除定金外），同時按照房產(chǎn)成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)按照上述產(chǎn)權(quán)糾紛情況下的賠償責(zé)任承擔(dān)方式進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本合同后，無故拒絕履行合同義務(wù)，或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時收到購房款或無法完成房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)按照上述未按時支付購房款情況下的賠償責(zé)任承擔(dān)方式進(jìn)行賠償。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用荷蘭法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向荷蘭有管轄權(quán)的法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充