追認賣房委托合同協(xié)議

追認賣房委托合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲方欲委托乙方代理出售該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方追認乙方此前代理賣房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位[如有，請詳細說明車庫/車位情況]，裝修情況為[精裝修、簡裝修、毛坯等]。2.委托服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負責該房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于尋找合適的買家、與買家洽談交易條件、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、代收房款等相關(guān)事宜。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房產(chǎn)出售的進展情況，包括但不限于看房人數(shù)、意向買家信息、交易洽談進度等。有權(quán)對乙方的代理行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本委托合同。在乙方完成委托事項后，有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)出售款項。2.義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的真實、準確、完整的信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、房屋現(xiàn)狀等，并保證所提供信息不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。若因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)出售相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助簽署相關(guān)文件等。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。按照本合同約定支付乙方代理費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代理費用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義與第三方進行交易洽談，代表甲方簽署相關(guān)文件，但需符合法律法規(guī)及本合同約定。在處理委托事項過程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求甲方予以賠償。2.義務(wù)以誠實、信用、專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行代理職責，為甲方尋找合適的買家，盡力促成房產(chǎn)交易。向甲方及時報告房產(chǎn)出售的進展情況，定期與甲方溝通，反饋交易過程中的重要信息和問題。保守在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。按照法律法規(guī)及本合同約定辦理房產(chǎn)出售相關(guān)手續(xù)，確保交易過程合法合規(guī)。如因乙方原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題或糾紛的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并負責采取措施解決問題，消除甲方損失。三、代理費用及支付方式1.代理費用雙方約定，乙方促成房產(chǎn)交易成功后，甲方按照房產(chǎn)成交價格的[x]%向乙方支付代理費用。代理費用包含乙方為完成委托事項所產(chǎn)生的所有費用，如中介費、手續(xù)費、差旅費等。2.支付方式在房產(chǎn)交易完成并辦理完過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)在收到全部房款之日起[x]個工作日內(nèi)，將代理費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時向乙方支付代理費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事項對應(yīng)的代理費用及違約金。若甲方違反本合同約定，擅自變更或解除委托事項，或與乙方已介紹的買家私下交易的，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未履行或未完全履行代理職責，導致房產(chǎn)未能成功出售或交易出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并退還已收取的代理費用，同時按照房產(chǎn)成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方違反本合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向甲方支付違約金[x]元。如因乙方泄露行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責任。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房產(chǎn)成功出售并辦理完過戶手續(xù)之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，