有償用地協(xié)議書

有償用地協(xié)議書?甲方（土地出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方因[具體使用目的]需要，有意向甲方有償使用該土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方有償使用甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米，以[土地測(cè)量機(jī)構(gòu)名稱]出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.土地用途：乙方使用該土地的用途為[具體用途]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、有償使用期限1.乙方有償使用該土地的期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.如乙方需要續(xù)期使用該土地，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂有償使用協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。三、有償使用費(fèi)用及支付方式1.有償使用費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的土地有償使用費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地有償使用費(fèi)用：本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年度的土地有償使用費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前向甲方支付當(dāng)年度的土地有償使用費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地有償使用費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地有償使用費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等違約行為，有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施，同時(shí)有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。法律法規(guī)賦予甲方的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和爭(zhēng)議，且不存在抵押、查封等限制土地流轉(zhuǎn)的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地，并保證乙方能夠正常使用該土地。在乙方使用土地期間，協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。法律法規(guī)規(guī)定甲方應(yīng)履行的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和期限使用該土地。在使用土地過程中，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理的開發(fā)利用，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。法律法規(guī)賦予乙方的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地有償使用費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，方可改變。在使用土地期間，應(yīng)保護(hù)土地及地上附著物的完好，不得損壞。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，接受甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。在本協(xié)議期滿或提前終止后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理土地上的建筑物、附著物等，并將土地恢復(fù)原狀后交還甲方。法律法規(guī)規(guī)定乙方應(yīng)履行的其他義務(wù)。五、土地交付與接收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地后[x]日內(nèi)，對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)土地存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行處理，直至符合本協(xié)議約定。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施1.該土地上現(xiàn)有[地上附著物及相關(guān)設(shè)施詳細(xì)描述]，乙方在使用土地期間，如需對(duì)地上附著物及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造、拆除或新建，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.本協(xié)議期滿或提前終止后，乙方對(duì)地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處置方式如下：乙方投資建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，如甲方需要，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行拆除或轉(zhuǎn)讓給甲方，并由甲方給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。乙方投資建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，如甲方不需要，乙方應(yīng)在本協(xié)議期滿或提前終止后[x]日內(nèi)自行拆除，并將土地恢復(fù)原狀。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地有償使用費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的土地有償使用費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地有償使用費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地有償使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已使用土地期間的土地，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地有償使用費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)土地原狀。同時(shí)，乙方應(yīng)按照土地有償使用費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自將該土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已使用土地期間的土地，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地有償使用費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方未按照本協(xié)議約定保護(hù)土地及地上附著物的完好，造成土地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。6.若乙方未在本協(xié)議期滿或提前終止后按照甲方要求及時(shí)清理土地上的建筑物、附著物等，并將土地恢復(fù)原狀后交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照土地有償使用費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。7.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照土地有償使用費(fèi)用總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本