輕鋼別墅收房合同協(xié)議

輕鋼別墅收房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方已按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及約定建造輕鋼別墅，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該輕鋼別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方輕鋼別墅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.輕鋼別墅位置本輕鋼別墅位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓等]，土地使用權(quán)面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.輕鋼別墅結(jié)構(gòu)及面積輕鋼別墅主體結(jié)構(gòu)采用輕鋼龍骨框架體系，墻體采用[墻體材料及構(gòu)造說(shuō)明]，屋面采用[屋面材料及構(gòu)造說(shuō)明]。經(jīng)雙方共同測(cè)量或確認(rèn)，該輕鋼別墅建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。各房間功能布局如下：客廳：位于別墅[具體方位]，面積為[x]平方米，層高[x]米，采光良好，寬敞明亮。臥室[x]間：分別位于[具體方位]，面積依次為[x1]平方米、[x2]平方米、......，均配備獨(dú)立的窗戶(hù)，保證通風(fēng)和采光。廚房：位于[具體方位]，面積為[x]平方米，配備[廚房設(shè)備清單，如爐灶、抽油煙機(jī)、櫥柜等]，操作空間合理。衛(wèi)生間[x]間：分別位于[具體方位]，面積依次為[x1]平方米、[x2]平方米、......，均安裝有[衛(wèi)生潔具清單，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]，干濕分離設(shè)計(jì)（如有）。其他功能區(qū)域（如書(shū)房、儲(chǔ)物間等，如有）：位于[具體方位]，面積為[x]平方米，滿(mǎn)足不同的使用需求。3.附屬設(shè)施及設(shè)備房屋周邊配套有[附屬設(shè)施清單，如庭院圍墻、大門(mén)、停車(chē)位等]。庭院圍墻高度為[x]米，采用[圍墻材料及構(gòu)造說(shuō)明]；大門(mén)為[大門(mén)材質(zhì)及樣式說(shuō)明]，尺寸為[長(zhǎng)×寬]；停車(chē)位位于[具體位置]，可停放[x]輛汽車(chē)，地面采用[停車(chē)位鋪設(shè)材料說(shuō)明]。房屋內(nèi)部配備有[設(shè)備清單，如照明燈具、插座、開(kāi)關(guān)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)（如有）、空調(diào)系統(tǒng)（如有）等]。照明燈具采用[燈具品牌及型號(hào)說(shuō)明]，保證充足的光線(xiàn)；插座和開(kāi)關(guān)為[品牌及型號(hào)說(shuō)明]，符合安全標(biāo)準(zhǔn)；給排水系統(tǒng)采用[管材及管件品牌說(shuō)明]，確保正常使用；電氣系統(tǒng)按照[相關(guān)電氣規(guī)范要求說(shuō)明]設(shè)計(jì)和安裝，配備[配電箱品牌及型號(hào)說(shuō)明]；供暖系統(tǒng)（如有）采用[供暖方式及設(shè)備品牌說(shuō)明]，可滿(mǎn)足冬季取暖需求；空調(diào)系統(tǒng)（如有）采用[空調(diào)品牌及型號(hào)說(shuō)明]，具備良好的制冷制熱效果。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。對(duì)輕鋼別墅的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等方面進(jìn)行說(shuō)明和解釋?zhuān)珣?yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及雙方約定的質(zhì)量要求建造輕鋼別墅，確保房屋質(zhì)量合格。在建造過(guò)程中，應(yīng)接受乙方的合理監(jiān)督（如有），并按照乙方的合理建議進(jìn)行調(diào)整（如有）。保證輕鋼別墅的合法性，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且能夠順利辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如適用）。在輕鋼別墅建造完成后，及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相關(guān)的建造資料（如設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、材料清單等）。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理輕鋼別墅的相關(guān)入住手續(xù)，如水電開(kāi)戶(hù)、物業(yè)交接等（如有）。按照合同約定對(duì)輕鋼別墅進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限和范圍按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)輕鋼別墅進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定的情況，有權(quán)要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)要求甲方提供與輕鋼別墅相關(guān)的建造資料和信息。在付清全部購(gòu)房款后，有權(quán)按照合同約定取得輕鋼別墅的所有權(quán)，并使用該房屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。在驗(yàn)收輕鋼別墅時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行檢驗(yàn)，如無(wú)正當(dāng)理由不得故意拖延驗(yàn)收時(shí)間或拒絕驗(yàn)收。接受甲方提供的建造資料和信息，并妥善保管。在使用輕鋼別墅過(guò)程中，應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途和相關(guān)規(guī)定合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋損壞或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買(mǎi)本輕鋼別墅的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付剩余購(gòu)房款時(shí)，可沖抵購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在輕鋼別墅建造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度要求，如主體結(jié)構(gòu)完工、內(nèi)外裝修完成等]后[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余購(gòu)房款：乙方應(yīng)在輕鋼別墅通過(guò)驗(yàn)收合格之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.支付賬戶(hù)甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至上述指定賬戶(hù)。如因乙方原因?qū)①?gòu)房款支付至其他賬戶(hù)，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)收到款項(xiàng)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)輕鋼別墅的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求，同時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足本合同約定的各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：輕鋼龍骨框架應(yīng)牢固、穩(wěn)定，無(wú)變形、裂縫等缺陷，鋼材材質(zhì)應(yīng)符合[鋼材標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范名稱(chēng)]的要求，其規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)定。墻體和屋面的保溫、隔熱、防水性能應(yīng)符合[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范名稱(chēng)]的要求，不得出現(xiàn)滲漏、結(jié)露等現(xiàn)象。室內(nèi)裝修應(yīng)符合[室內(nèi)裝修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范名稱(chēng)]的要求，墻面、地面平整，門(mén)窗安裝牢固、密封良好，電氣、給排水系統(tǒng)運(yùn)行正常。附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)符合本合同約定的品牌、型號(hào)、規(guī)格要求，能夠正常使用，無(wú)損壞、故障等問(wèn)題。房屋的建筑面積以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序輕鋼別墅建造完成后，甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)輕鋼別墅的質(zhì)量、面積、附屬設(shè)施及設(shè)備等進(jìn)行檢查，并填寫(xiě)驗(yàn)收記錄。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)詳細(xì)記錄問(wèn)題的內(nèi)容和位置，并由雙方簽字確認(rèn)。對(duì)于驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照乙方的要求在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)（因乙方原因?qū)е碌膯?wèn)題除外）。輕鋼別墅通過(guò)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。驗(yàn)收合格文件作為乙方接收房屋的依據(jù)，同時(shí)也是甲方履行本合同義務(wù)的證明。五、質(zhì)量保修1.保修期限甲方對(duì)輕鋼別墅的質(zhì)量保修期限自乙方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限如下：主體結(jié)構(gòu)終身保修。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[x]年。電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝工程為[x]年。供熱與供冷系統(tǒng)為[x]個(gè)采暖期、供冷期。其他部位、部件的保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如輕鋼別墅出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)履行保修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方維修時(shí)應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的材料和配件，維修后的質(zhì)量應(yīng)符合本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范要求。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求建造輕鋼別墅，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（如有），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的輕鋼別墅存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未整改合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（如有），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、房屋差價(jià)損失等。若甲方提供的輕鋼別墅存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或使用房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（如有），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)辦理后續(xù)手續(xù)或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方