期房首付協(xié)議書

期房首付協(xié)議書?甲方（購(gòu)房者）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意購(gòu)買乙方開發(fā)建設(shè)的期房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方支付期房首付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：乙方開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]位于[具體地址]，該房屋位于[具體樓號(hào)][具體單元][具體樓層][房號(hào)]。2.房屋建筑面積：預(yù)測(cè)建筑面積為[x]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[居住/商業(yè)等具體用途]二、房屋價(jià)格及首付金額1.房屋單價(jià)：該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[x]元。2.房屋總價(jià)：根據(jù)上述建筑面積及單價(jià)計(jì)算，房屋總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.首付金額：甲方應(yīng)向乙方支付的期房首付金額為房屋總價(jià)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式：甲方選擇[一次性付款/銀行貸款等具體付款方式]支付首付。2.付款時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將首付金額支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理等義務(wù)。在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，享有對(duì)所購(gòu)房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式向乙方支付期房首付。如實(shí)向乙方提供辦理購(gòu)房手續(xù)所需的個(gè)人資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。積極配合乙方辦理與購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)（如需）等。按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，參與房屋交付驗(yàn)收等相關(guān)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的期房首付。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋的合法性及相關(guān)手續(xù)的完備性，確保甲方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行房屋的建設(shè)和交付。在房屋建設(shè)過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)工程進(jìn)度等相關(guān)情況。為甲方辦理購(gòu)房手續(xù)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)（如需）等。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.交付條件房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。房屋達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方交付通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，到指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。如甲方逾期辦理，視為甲方已接受房屋，乙方不承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)辦理1.乙方協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)在房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方及產(chǎn)權(quán)登記部門完成產(chǎn)權(quán)登記工作。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付首付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供虛假資料或不配合乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方中途退房，乙方有權(quán)扣除甲方已支付款項(xiàng)中的[x]%作為違約金，剩余款項(xiàng)退還甲方。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的首付金額，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合交付條件。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）