退租驗(yàn)收協(xié)議書(shū)范本

退租驗(yàn)收協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于__________________（具體地址）的房屋/場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"），現(xiàn)租賃期限屆滿或提前終止，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物的退租驗(yàn)收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物具體描述1.房屋/場(chǎng)地位置：租賃物位于__________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體范圍以雙方簽訂的租賃合同附圖為準(zhǔn)。2.房屋/場(chǎng)地用途：該租賃物用途為_(kāi)_________________，乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。3.房屋/場(chǎng)地配套設(shè)施：租賃物內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"配套設(shè)施"）包括但不限于：電器設(shè)備：如空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)、電視______臺(tái)等；家具：如床______張、沙發(fā)______套、餐桌______張、椅子______把等；廚房設(shè)備：如爐灶______個(gè)、抽油煙機(jī)______臺(tái)、微波爐______臺(tái)、消毒柜______個(gè)等；衛(wèi)生間設(shè)備：如熱水器______臺(tái)、馬桶______個(gè)、洗手盆______個(gè)等；其他：如照明燈具、窗簾、門(mén)鎖等。配套設(shè)施的詳細(xì)清單見(jiàn)本協(xié)議附件一《租賃物配套設(shè)施清單》。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式進(jìn)行退租驗(yàn)收，并提供必要的協(xié)助。有權(quán)對(duì)租賃物及配套設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在損壞或違反本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.義務(wù)：應(yīng)在乙方提出退租申請(qǐng)后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間與乙方共同進(jìn)行退租驗(yàn)收。應(yīng)保證租賃物及配套設(shè)施在租賃期間符合正常使用狀態(tài)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物及配套設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)乙方在退租驗(yàn)收過(guò)程中提出的合理意見(jiàn)和建議，應(yīng)予以考慮并及時(shí)處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式進(jìn)行退租驗(yàn)收，并提供必要的協(xié)助。有權(quán)對(duì)租賃物及配套設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)租賃物及配套設(shè)施存在損壞或不符合本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在租賃物及配套設(shè)施符合本協(xié)議約定且乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方退還押金。2.義務(wù)：應(yīng)在租賃期限屆滿或提前終止前______日向甲方提出退租申請(qǐng)，并按照甲方要求的時(shí)間、方式進(jìn)行退租驗(yàn)收。應(yīng)在退租驗(yàn)收前，對(duì)租賃物進(jìn)行清理，保持租賃物及配套設(shè)施的清潔、完好，不得留存任何物品。應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。在退租驗(yàn)收合格后，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金、押金及其他費(fèi)用，并辦理相關(guān)退租手續(xù)。三、退租驗(yàn)收程序1.驗(yàn)收通知：乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或提前終止前______日向甲方發(fā)出退租驗(yàn)收通知，明確退租驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)要求。2.共同驗(yàn)收：甲方收到乙方的退租驗(yàn)收通知后，應(yīng)按照通知要求的時(shí)間與乙方共同對(duì)租賃物及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物及配套設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查、清點(diǎn)，并填寫(xiě)《退租驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》（見(jiàn)附件二）。《退租驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等情況，雙方應(yīng)在《退租驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》上簽字確認(rèn)。3.問(wèn)題處理：如在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物及配套設(shè)施存在損壞或不符合本協(xié)議約定的情況，雙方應(yīng)根據(jù)《退租驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》中記錄的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商處理。對(duì)于乙方造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；對(duì)于非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。雙方應(yīng)在協(xié)商一致后，明確問(wèn)題的處理方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并在《退租驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》上注明。4.再次驗(yàn)收：對(duì)于需要修復(fù)或更換的租賃物及配套設(shè)施，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或更換工作，并通知甲方進(jìn)行再次驗(yàn)收。再次驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在《退租驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》上再次簽字確認(rèn)。5.驗(yàn)收合格確認(rèn)：經(jīng)過(guò)雙方共同驗(yàn)收及問(wèn)題處理后，如租賃物及配套設(shè)施符合本協(xié)議約定，雙方應(yīng)在《退租驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》上簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)意見(jiàn)，并辦理相關(guān)退租手續(xù)。四、租金、押金及其他費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方應(yīng)在退租驗(yàn)收合格后，按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，向甲方支付租賃期限屆滿或提前終止之日前的租金。2.押金退還：在租賃物及配套設(shè)施符合本協(xié)議約定且乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在退租驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違反本協(xié)議約定的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分押金應(yīng)退還給乙方。3.其他費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)在退租驗(yàn)收合格后，按照實(shí)際使用情況向甲方支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用。雙方應(yīng)在退租驗(yàn)收前，對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行核對(duì)結(jié)算，并簽署《費(fèi)用結(jié)算清單》（見(jiàn)附件三）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與乙方共同進(jìn)行退租驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е伦赓U物及配套設(shè)施無(wú)法正常使用或存在質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定退還押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方提出退租申請(qǐng)或進(jìn)行退租驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方在退租驗(yàn)收過(guò)程中故意隱瞞租賃物及配套設(shè)施的損壞情況或拒絕配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物及配套設(shè)施進(jìn)行清理或修復(fù)，導(dǎo)致甲方需要另行支付清理費(fèi)用或修復(fù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照費(fèi)用金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一《租賃物配套設(shè)施清單》、附件二