個人小產(chǎn)權(quán)房抵押擔(dān)保借款協(xié)議

個人小產(chǎn)權(quán)房抵押擔(dān)保借款協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條合同編號1.1本協(xié)議編號為：（空白合同編號）1.2合同編號由借款方（以下簡稱甲方）和貸款方（以下簡稱乙方）共同確定，并在簽訂本協(xié)議時填寫完整。第二條協(xié)議雙方基本信息2.1甲方（借款方）：2.1.1全稱：（空白甲方全稱）2.1.2法定代表人：（空白甲方法定代表人）2.1.3聯(lián)系方式：（空白甲方聯(lián)系電話）2.1.4地址：（空白甲方地址）2.2乙方（貸款方）：2.2.1全稱：（空白乙方全稱）2.2.2法定代表人：（空白乙方法定代表人）2.2.3聯(lián)系方式：（空白乙方聯(lián)系電話）2.2.4地址：（空白乙方地址）第三條抵押物概況3.1抵押物：3.1.1物權(quán)性質(zhì)：個人小產(chǎn)權(quán)房3.1.2所有權(quán)證號：（空白抵押物所有權(quán)證號）3.1.3房屋坐落：（空白房屋坐落）3.1.4房屋面積：（空白房屋面積）3.1.5房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：（空白房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期）3.2抵押物價值評估：3.2.1評估機構(gòu)：（空白評估機構(gòu)名稱）3.2.2評估日期：（空白評估日期）3.2.3評估價值：（空白評估價值）第四條借款金額及用途4.1借款金額：（空白借款金額）4.2借款用途：4.2.1甲方借款用途應(yīng)明確、合法，不得用于禁止的用途。4.2.2甲方應(yīng)提供借款用途的詳細說明及相關(guān)證明材料。第五條借款期限及利率5.1借款期限：5.1.1借款期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，共計（空白借款期限）年。5.1.2甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)全部償還借款本金及利息。5.2利率：5.2.1借款利率為：（空白年利率）%，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。5.2.2利息計算方式：按月計息，每月計息日為借款人收到借款之日的次月最后一個工作日。5.2.3利息支付方式：甲方應(yīng)在每月的（空白利息支付日）前將當(dāng)月應(yīng)支付利息足額支付至乙方指定賬戶。第五章抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定：5.1.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。5.1.2乙方有權(quán)在抵押物上設(shè)定優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)先于其他債權(quán)人的權(quán)利。5.2抵押物保管：5.2.1抵押物由甲方自行保管，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處分抵押物。5.2.2甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，避免因甲方原因?qū)е碌牡盅何飪r值減損。第六章借款還款計劃6.1還款方式6.1.1本借款采用分期還款方式，具體還款方式為：（空白還款方式，例如等額本息或等額本金）。6.1.2每期還款日為每月的（空白還款日）。6.2還款計劃6.2.1甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按照乙方提供的還款計劃表按時還款。6.2.2還款計劃表應(yīng)包括以下內(nèi)容：a.每期還款金額；b.每期還款日期；c.每期還款時點對應(yīng)的本金和利息金額；d.還款計劃的調(diào)整條件及程序。6.3逾期還款6.3.1若甲方未按約定的還款日還款，則視為逾期還款。6.3.2對于逾期還款，甲方應(yīng)支付自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息，逾期利息按（空白逾期利率）計算。第七章抵押物管理7.1抵押物現(xiàn)狀維護7.1.1甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間保持完好狀態(tài)，不得擅自對其進行改建、擴建或拆除。7.1.2甲方不得將抵押物出租或以其他形式處分，除非得到乙方的書面同意。7.2抵押物保險7.2.1甲方應(yīng)在抵押期間對抵押物辦理相應(yīng)的保險，并將保險單正本提交給乙方。7.2.2保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值，保險受益人應(yīng)為乙方。7.3抵押物變更通知7.3.1若抵押物的權(quán)利狀況發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更之日起（空白通知期限）內(nèi)通知乙方。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按本協(xié)議約定按時還款，乙方有權(quán)采取以下措施：a.追索逾期利息；b.采取法律手段追償；c.按照抵押權(quán)優(yōu)先受償。8.1.2若甲方未按本協(xié)議約定維護抵押物現(xiàn)狀，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物原狀或賠償損失。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按本協(xié)議約定提供貸款或擅自調(diào)整利率，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章通訊及通知9.1通訊地址9.1.1雙方通訊地址應(yīng)在本協(xié)議中明確，如通訊地址發(fā)生變更，一方應(yīng)在變更之日起（空白通知期限）內(nèi)書面通知另一方。9.2通知方式9.2.1本協(xié)議項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進行。9.2.2通知可以通過以下方式送達：a.直接送達；b.郵寄；c.傳真；d.郵件。第十章其他條款10.1保密條款10.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。10.2協(xié)議附件10.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于：a.抵押物清單；b.借款用途說明；c.還款計劃表。10.3本協(xié)議未盡事宜10.3.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.4協(xié)議生效10.4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.5本協(xié)議一式（空白份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（空白份數(shù)）份，具有同等法律效力。第十一章合同解除11.1解除條件11.1.1未經(jīng)對方同意，一方不得單方面解除本協(xié)議。11.1.2以下情形之一發(fā)生時，雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議：a.借款期限屆滿，借款本息已全部清償；b.經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除；c.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除日期及后續(xù)事宜。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況要求解除本協(xié)議，并追究違約方的責(zé)任。第十二章合同終止12.1終止條件12.1.1本協(xié)議終止的條件包括但不限于：a.借款期限屆滿；b.借款本息全部清償；c.協(xié)議解除；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2終止程序12.2.1本協(xié)議終止時，雙方應(yīng)進行債務(wù)清算，包括但不限于：a.甲方歸還乙方全部借款本金及利息；b.乙方返還甲方抵押物；c.雙方簽署終止協(xié)議。第十三章合同變更13.1變更條件13.1.1本協(xié)議在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致變更本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。13.3變更的效力13.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.4變更的記錄13.4.1變更協(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議一并保管。以下為合同簽署部分：甲方（借款方）：（空白甲方全稱）乙方（貸款方）：（空白乙方全稱）甲方代表簽字：（空白甲方代表簽字）乙方代表簽字：（空白乙方代表簽字）合同簽訂日期：（空白簽訂日期）甲方（借款方）：（空白甲方全稱