物權(quán)證明協(xié)議書

物權(quán)證明協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定標(biāo)的物的物權(quán)，乙方有意受讓該物權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就物權(quán)證明事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物權(quán)標(biāo)的物詳情1.不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)：坐落于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，土地性質(zhì)為[國有土地或集體土地等]，土地使用年限至[截止日期]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。土地：位于[土地位置]的土地，面積為[x]平方米，土地地號(hào)為[具體地號(hào)]。土地用途為[用途，如工業(yè)、農(nóng)業(yè)等]，土地取得方式為[出讓、劃撥等]。2.動(dòng)產(chǎn)車輛：品牌為[車輛品牌]，型號(hào)為[車輛型號(hào)]，車牌號(hào)為[車牌號(hào)]的汽車。車輛識(shí)別代碼為[具體代碼]，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為[發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)]，購置日期為[購買時(shí)間]，行駛里程為[x]公里，車輛現(xiàn)狀[描述車輛外觀、車況等情況]。其他動(dòng)產(chǎn)：[詳細(xì)列舉其他動(dòng)產(chǎn)名稱、規(guī)格、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息]（二）物權(quán)相關(guān)權(quán)益1.與上述標(biāo)的物相關(guān)的附屬權(quán)益，包括但不限于房屋的共有部分權(quán)益、土地上的附屬設(shè)施權(quán)益、車輛的配套設(shè)備權(quán)益等。2.基于標(biāo)的物所產(chǎn)生的收益權(quán)，如房屋的租金收益、土地的經(jīng)營(yíng)收益、車輛的出租收益等（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的對(duì)價(jià)。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理物權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)出讓的物權(quán)擁有合法、完整、有效的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)狀況，包括但不限于標(biāo)的物的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否被抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在協(xié)議履行期間，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行處置、損壞或改變其現(xiàn)狀，因甲方故意或重大過失導(dǎo)致標(biāo)的物受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)益，并協(xié)助辦理物權(quán)變更登記手續(xù)。在甲方履行義務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。對(duì)受讓的物權(quán)享有合法的占有、使用、收益和處分權(quán)（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付受讓物權(quán)的對(duì)價(jià)。配合甲方辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，提供辦理登記所需的自身資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在接收標(biāo)的物后，按照法律法規(guī)及合理使用的原則對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行管理和使用，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)操作，因乙方故意或重大過失導(dǎo)致標(biāo)的物受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、物權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次物權(quán)轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付對(duì)價(jià)：1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：在物權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢且乙方確認(rèn)無誤后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、物權(quán)變更登記（一）登記手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)（或相關(guān)動(dòng)產(chǎn)登記管理部門）申請(qǐng)辦理物權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理物權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致登記費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)或調(diào)整。（二）登記結(jié)果通知1.甲方應(yīng)及時(shí)關(guān)注物權(quán)變更登記手續(xù)的辦理進(jìn)度，并在登記手續(xù)辦理完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同前往登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取新的物權(quán)證明文件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對(duì)出讓的物權(quán)擁有合法、完整、有效的所有權(quán)或處分權(quán)，導(dǎo)致乙方無法取得物權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.若甲方未如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)狀況，隱瞞重要信息或提供虛假情況，導(dǎo)致乙方在受讓物權(quán)后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)與上述相同的違約責(zé)任。3.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理物權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付受讓物權(quán)的對(duì)價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未配合甲方辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為配合辦理手續(xù)而支出的費(fèi)用、甲方因無法及時(shí)轉(zhuǎn)讓物權(quán)而遭受的預(yù)期利益損失等。3.若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)操作，導(dǎo)致標(biāo)的物受損或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除違法違規(guī)行為造成的影響。若因此導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式送達(dá)對(duì)方上述填寫的地址或按照對(duì)方書面通知變更后的地址為準(zhǔn)。若通過郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日視為送達(dá)；若通過專人送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。（四）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在協(xié)議履行期間，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的不可