轉(zhuǎn)讓分期房子合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓分期房子合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方購買了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），目前該房產(chǎn)處于分期付款階段，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該分期房子轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位位于[車庫具體位置]，面積為[x]平方米。2.購房情況甲方于[購買日期]與[開發(fā)商名稱]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），購買該房產(chǎn)，總房價(jià)款為人民幣[x]元。截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已支付購房款人民幣[x]元，剩余購房款人民幣[x]元需按照《商品房買賣合同》約定的付款方式和時(shí)間向開發(fā)商支付。3.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[在建/已竣工但未交付/已交付未裝修/已裝修等具體狀態(tài)]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]基本齊全/部分缺失（根據(jù)實(shí)際情況填寫）。房屋外部狀況良好，周邊配套設(shè)施包括但不限于[列舉周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場等配套情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的購買情況、付款進(jìn)度、房屋現(xiàn)狀以及存在的瑕疵等一切與該房產(chǎn)有關(guān)的信息。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、配合乙方與開發(fā)商重新簽訂相關(guān)協(xié)議等，確保乙方能夠順利承接甲方在《商品房買賣合同》中的權(quán)利義務(wù)。負(fù)責(zé)支付截至本協(xié)議簽訂之日應(yīng)向開發(fā)商支付的剩余購房款及相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用，確保該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何因甲方原因?qū)е碌募m紛或權(quán)利受限情況。在本協(xié)議履行過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保順利完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。有權(quán)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，依法享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。遵守與該房產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī)及開發(fā)商的管理規(guī)定，如有違反導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。在接收該房產(chǎn)后，按照《商品房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的義務(wù)，如按時(shí)支付剩余購房款、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（此價(jià)格包含甲方已支付的購房款及乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等所有費(fèi)用）。2.支付方式首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元。中期款：在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商完成相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并取得開發(fā)商出具的確認(rèn)乙方為該房產(chǎn)受讓方的書面文件后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元。尾款：在該房產(chǎn)辦理完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更登記至乙方名下后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元。四、房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向開發(fā)商提交房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并積極配合乙方與開發(fā)商協(xié)商辦理重新簽訂《商品房買賣合同》或相關(guān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等手續(xù)，確保乙方能夠合法承接甲方在原《商品房買賣合同》中的權(quán)利義務(wù)。2.在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商完成上述手續(xù)后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，共同辦理該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理權(quán)屬變更登記所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.在辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、政府部門要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，采取有效措施確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)能夠順利完成。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)或遭受損失的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款，甲方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。3.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[x]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日