遼寧房產分割協(xié)議書范本

遼寧房產分割協(xié)議書范本?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于遼寧省[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體房號]的房產（以下簡稱"該房產"），現經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產的分割事宜達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.該房產建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為：遼房權證[具體城市]字第______號。2.該房產系[購買時間]，由甲乙雙方共同出資購買，購買價格為人民幣______元，其中甲方出資______元，占比______%；乙方出資______元，占比______%。二、房產分割方式經雙方協(xié)商一致，同意將該房產按照以下方式進行分割：1.該房產歸______方所有，______方應向另一方支付房屋補償款人民幣______元。2.房屋補償款支付方式及時間：支付方式：______（如現金支付、銀行轉賬等）。支付時間：______（明確具體日期）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定取得房屋補償款，并在乙方支付補償款后協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。2.甲方應保證該房產不存在任何抵押、查封、產權糾紛等影響乙方取得完整產權的情況。如因甲方原因導致乙方無法順利取得該房產產權，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.在房產過戶手續(xù)辦理過程中，甲方應積極配合乙方提供相關資料，并按照法律法規(guī)及房地產管理部門的要求履行各項手續(xù)。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)，并在甲方履行協(xié)助義務后取得該房產的完整產權。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付房屋補償款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房產權益，同時乙方應按照房屋補償款總額的______%向甲方支付違約金。3.乙方應承擔房產過戶過程中產生的一切稅費及相關費用。四、房產交付1.在乙方支付完房屋補償款后______日內，甲方應將該房產交付給乙方。交付標準為保持房屋現狀，甲方應結清交付前的物業(yè)費、水電費等一切費用。2.房產交付時，雙方應共同對房屋的附屬設施設備、裝飾裝修等情況進行查驗，并制作交接清單。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為房屋交付的依據。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)或隱瞞房產存在的瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付房屋補償款或擅自變更房產分割方式，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付違約金；若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日以上是一份遼寧房產分割協(xié)議書范