轉(zhuǎn)讓集體土地合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓集體土地合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[集體土地詳細地址]的集體土地（以下簡稱"該土地"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標的物詳細描述1.該集體土地位于[具體地理位置]，土地地號為[土地地號]，面積為[x]平方米（以實際測量為準）。土地四至為：東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地等]，目前土地上附著的建筑物及附屬設施情況如下：[詳細描述地上建筑物及附屬設施的名稱、數(shù)量、現(xiàn)狀等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.雙方商定，該集體土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款期限]前一次性支付給甲方。甲方應在收到全部轉(zhuǎn)讓款后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供收款憑證及相關土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照合同約定的用途使用土地。2.義務保證該集體土地的轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)及集體組織的相關規(guī)定，確保轉(zhuǎn)讓行為合法有效。向乙方提供與該土地相關的一切真實、有效的證明文件及資料，包括但不限于土地權屬證明、集體組織同意轉(zhuǎn)讓的決議等。協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓過程中所需的各項手續(xù)，包括但不限于向集體組織申請備案、辦理土地變更登記等，相關費用由[具體承擔方]承擔。在土地轉(zhuǎn)讓前，保證該土地不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責處理土地交付前的一切相關事宜，包括但不限于地上附著物的清理、與相鄰方的協(xié)調(diào)等，確保土地能夠順利交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。有權按照合同約定的用途使用該土地。2.義務按照本合同約定的付款方式和期限向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。在土地交付后，按照合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得相關部門及集體組織的同意，并按照規(guī)定辦理相應手續(xù)。承擔土地轉(zhuǎn)讓過程中乙方應繳納的各項稅費及辦理土地變更登記等手續(xù)所需的費用。在使用土地過程中，遵守國家法律法規(guī)及集體組織的相關規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е录追交蚣w組織遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、土地交付1.甲方應在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]個工作日內(nèi)，將該集體土地及地上附著物交付給乙方。交付方式為實地交付，雙方應在交付現(xiàn)場共同簽署土地交付確認書，確認土地及地上附著物的交付情況。2.土地交付前，該土地所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于土地使用稅、水電費、物業(yè)費等）由甲方承擔；土地交付后，該土地所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。五、土地變更登記1.雙方應在本合同簽訂后，按照法律法規(guī)及集體組織的要求，及時辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關備案及變更登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供所需的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。2.辦理土地變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關規(guī)定及本合同約定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法及時辦理變更登記手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法按時取得土地或無法正常使用土地的，甲方應承擔違約責任。甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的付款方式和期限支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，甲方不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復土地原狀。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，甲方不予退還。乙方還應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變土地用途給甲方或集體組織造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，集體組織備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日