轉(zhuǎn)讓集體土地合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓集體土地合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[集體土地詳細(xì)地址]的集體土地（以下簡稱"該土地"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.該集體土地位于[具體地理位置]，土地地號(hào)為[土地地號(hào)]，面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。土地四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地等]，目前土地上附著的建筑物及附屬設(shè)施情況如下：[詳細(xì)描述地上建筑物及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、現(xiàn)狀等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定，該集體土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供收款憑證及相關(guān)土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用土地。2.義務(wù)保證該集體土地的轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)及集體組織的相關(guān)規(guī)定，確保轉(zhuǎn)讓行為合法有效。向乙方提供與該土地相關(guān)的一切真實(shí)、有效的證明文件及資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、集體組織同意轉(zhuǎn)讓的決議等。協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向集體組織申請(qǐng)備案、辦理土地變更登記等，相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在土地轉(zhuǎn)讓前，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理土地交付前的一切相關(guān)事宜，包括但不限于地上附著物的清理、與相鄰方的協(xié)調(diào)等，確保土地能夠順利交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。有權(quán)按照合同約定的用途使用該土地。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和期限向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。在土地交付后，按照合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門及集體組織的同意，并按照規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓過程中乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及辦理土地變更登記等手續(xù)所需的費(fèi)用。在使用土地過程中，遵守國家法律法規(guī)及集體組織的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е录追交蚣w組織遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該集體土地及地上附著物交付給乙方。交付方式為實(shí)地交付，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地及地上附著物的交付情況。2.土地交付前，該土地所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于土地使用稅、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；土地交付后，該土地所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、土地變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照法律法規(guī)及集體組織的要求，及時(shí)辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)備案及變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.辦理土地變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法及時(shí)辦理變更登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得土地或無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的付款方式和期限支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，甲方不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，甲方不予退還。乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變土地用途給甲方或集體組織造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，集體組織備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日