轉賣養(yǎng)殖廠協議合同協議

轉賣養(yǎng)殖廠協議合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處養(yǎng)殖廠，現欲將其轉賣給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.養(yǎng)殖廠位置：該養(yǎng)殖廠位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質，如集體建設用地等]。2.養(yǎng)殖廠設施建筑物：包含養(yǎng)殖棚舍[x]間，建筑面積共計[x]平方米，棚舍結構為[具體結構，如鋼結構等]，狀況良好，能夠滿足養(yǎng)殖生產需求。附屬設施：設有飼料儲存?zhèn)}庫[x]平方米，可容納[x]噸飼料；配備有自動飲水系統、通風設備、照明設備等完善的養(yǎng)殖配套設施，且設備運行正常。養(yǎng)殖場地：場地平整，周邊設有圍墻或圍欄，具備良好的防護功能，內部道路暢通，便于養(yǎng)殖車輛通行和物資運輸。3.養(yǎng)殖廠現有存欄牲畜存欄：目前養(yǎng)殖廠內存欄[牲畜種類]牲畜共計[x]頭/只，其中成年[牲畜種類][x]頭/只，幼崽[牲畜種類][x]頭/只。這些牲畜健康狀況良好，無重大疾病史。家禽存欄：存欄[家禽種類]家禽共計[x]羽，包括蛋雞[x]羽、肉雞[x]羽等，產蛋率、生長狀況等指標均符合行業(yè)正常水平。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知養(yǎng)殖廠的現狀，包括土地情況、設施設備狀況、存欄情況、養(yǎng)殖歷史、是否存在糾紛等一切與養(yǎng)殖廠相關的重要信息，不得隱瞞或虛報。確保對轉讓的養(yǎng)殖廠擁有合法的處分權，保證該養(yǎng)殖廠不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在協議簽訂后至養(yǎng)殖廠實際交接前，妥善保管養(yǎng)殖廠的設施設備、存欄牲畜等，不得擅自處置或損壞。因甲方保管不善導致損失的，應負責賠償乙方相應損失。協助乙方辦理養(yǎng)殖廠轉讓過程中涉及的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更登記、養(yǎng)殖許可證變更等手續(xù)，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。負責處理養(yǎng)殖廠交接前的水電費、稅費等各項費用，確保交接時養(yǎng)殖廠無欠費情況。按照協議約定的時間和方式，將養(yǎng)殖廠及相關設施設備、存欄牲畜等完整、無瑕疵地交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供真實、準確的養(yǎng)殖廠信息，并協助辦理相關轉讓手續(xù)。在甲方履行協議義務后，有權要求甲方按照約定交付養(yǎng)殖廠及相關資產。在接收養(yǎng)殖廠后，有權自主經營、管理該養(yǎng)殖廠。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。按照養(yǎng)殖行業(yè)的規(guī)范和要求，合理經營、管理養(yǎng)殖廠，不得從事違法違規(guī)或損害養(yǎng)殖廠及周邊環(huán)境的行為。在接收養(yǎng)殖廠后，承擔養(yǎng)殖廠的后續(xù)經營風險和責任，包括但不限于養(yǎng)殖過程中的疫病防控、市場風險等。尊重甲方在養(yǎng)殖廠經營過程中的合理建議和意見，在必要時可與甲方協商溝通養(yǎng)殖廠的相關事宜。協助甲方辦理養(yǎng)殖廠轉讓過程中涉及的相關手續(xù)，配合提供所需資料和信息。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經協商確定，本次養(yǎng)殖廠轉讓價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，包含養(yǎng)殖廠土地使用權、地上建筑物、附屬設施設備、存欄牲畜等所有資產的轉讓價格，以及辦理相關手續(xù)所需的一切費用，但不包括雙方另行約定由各自承擔的稅費。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔保本協議的履行，如乙方按照協議約定履行義務，定金可沖抵轉讓價款；如乙方違約，甲方有權沒收定金。首付款：乙方應在甲方完成養(yǎng)殖廠存欄牲畜的盤點確認后[x]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在養(yǎng)殖廠完成全部交接手續(xù)且乙方確認無任何問題后[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。四、交接事宜1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行養(yǎng)殖廠的交接。如因甲方原因導致交接延遲的，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；如因乙方原因導致交接延遲的，每逾期一日，乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。2.交接內容實物交接：甲方應將養(yǎng)殖廠的土地使用權證書、建筑物產權證書（如有）、設施設備清單、存欄牲畜清單等相關資料移交給乙方，并按照設施設備清單逐一核對交接設施設備，確保設施設備能夠正常運行。養(yǎng)殖檔案交接：甲方應向乙方移交養(yǎng)殖廠的養(yǎng)殖檔案，包括養(yǎng)殖記錄、疫病防治記錄、飼料采購記錄等，以便乙方全面了解養(yǎng)殖廠的歷史情況，延續(xù)正常的養(yǎng)殖生產。場地交接：雙方共同對養(yǎng)殖廠場地進行實地查看，確認場地現狀與協議約定一致，無任何爭議。3.交接確認：交接完成后，雙方應簽署書面的交接確認書，明確交接時間、交接內容等事項。交接確認書作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定如實告知養(yǎng)殖廠相關信息，隱瞞或虛報重要情況，導致乙方遭受損失的，甲方應全額賠償乙方的損失，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方無法保證對養(yǎng)殖廠擁有合法處分權，致使本協議無法履行或乙方無法取得養(yǎng)殖廠相關權益的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照協議約定的時間和方式交付養(yǎng)殖廠及相關資產，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自處置養(yǎng)殖廠的設施設備、存欄牲畜等資產，導致乙方無法正常接收養(yǎng)殖廠或接收的資產存在缺失、損壞等情況的，甲方應負責補足或修復，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協議約定的時間和方式接收養(yǎng)殖廠及相關資產，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在接收養(yǎng)殖廠后，未按照養(yǎng)殖行業(yè)規(guī)范和要求經營管理，導致養(yǎng)殖廠出現重大疫病、環(huán)境污染等問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自改變養(yǎng)殖廠的用途或進行違法違規(guī)經營活動，甲方有權解除本協議，收回養(yǎng)殖廠，乙方已支付的轉讓價款不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2